Как продать три доли в квартире, осложнения с бывшим мужем и документами - с чего начать?
Вопрос №514322
из г. Москва
опубликован 13.01.2008, 01:11
опубликован 13.01.2008, 01:11
Как продать три доли в 2-х комн. Квартрие (моя и двоих несовершеннолетних детей), четвертая доля пренадлежит бывшему мужу. Он всячески мешает продаже, у него на руках часть документов на квартиру (о его доле), а без них не дают ФЛС. Порядок проживания не определен, как выглядят наши 3 доли в натуре непонятно. Подскажите, хотя бы с чего начать. Я в растерянности, потому что мирно решить проблему невозможно. И вообще реально ли продать 3/4 квартиры?
Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья! Продажу долей детей возможна при условии одновременной покупки им в собственность не худшего жилья. Если Вы к этому готовы, то обращайтесь в орган опеки по месту жительства детей за получением разрешения (письменного) на продажу долей детей. Затем направляйте бывшему мужу извещение о продаже и цене заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, т.к он имеет право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ). В извещении укажите цену, которую Вы назначаете. Если в месячный срок Вы ответа от сособственника не получите или получите отказ от права преимущественной покупки, то продавайте доли любому найденному покупателю по цене не ниже объявленной(иначе сособственника нужно извещать снова). Одновременно найдите встречную покупку и совершайте сделки.
13.01.2008, 01:34
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5
6 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как разделить долю бывшего мужа и продать квартиру?
Проблемы с приватизированной трехкомнатной квартирой - вопросы порядка пользования
Проблемы при разводе и распределении доли в 2-х комнатной квартире
Как письменно оформить заявление о разрешении продать мне свою долю моему бывшему мужу?
Претензии на долю при продаже совместно приобретенной квартиры при разводе - каковы мои права как одного из сособственников?
Как ограничить арест по исполнительному листу только на долю мужа в квартире и возможность продать ее для погашения его долга?
Можно ли арестовать и продать квартиру для погашения долга по алиментам?
Как безопасно переопределить доли в квартире для продажи - проблемы с опекой и наследованием
Каким образом возможно получить документы на общую квартиру через прокуратуру при разделе совместного имущества?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут