Как продать три доли в квартире, осложнения с бывшим мужем и документами - с чего начать?

Вопрос №514322 из г. Москва
опубликован 13.01.2008, 01:11

Как продать три доли в 2-х комн. Квартрие (моя и двоих несовершеннолетних детей), четвертая доля пренадлежит бывшему мужу. Он всячески мешает продаже, у него на руках часть документов на квартиру (о его доле), а без них не дают ФЛС. Порядок проживания не определен, как выглядят наши 3 доли в натуре непонятно. Подскажите, хотя бы с чего начать. Я в растерянности, потому что мирно решить проблему невозможно. И вообще реально ли продать 3/4 квартиры? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Наталья! Продажу долей детей возможна при условии одновременной покупки им в собственность не худшего жилья. Если Вы к этому готовы, то обращайтесь в орган опеки по месту жительства детей за получением разрешения (письменного) на продажу долей детей. Затем направляйте бывшему мужу извещение о продаже и цене заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, т.к он имеет право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ). В извещении укажите цену, которую Вы назначаете. Если в месячный срок Вы ответа от сособственника не получите или получите отказ от права преимущественной покупки, то продавайте доли любому найденному покупателю по цене не ниже объявленной(иначе сособственника нужно извещать снова). Одновременно найдите встречную покупку и совершайте сделки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать три доли в квартире, осложнения с бывшим мужем и документами - с чего начать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы