Как председатель гаражного кооператива пытается незаконно снять гараж у бывшего члена кооператива - история одной женщины.

Question

Мой супруг делал различные работы для гаражного кооператива (отсыпал песок и проч.), у него были хорошие отношения с председателем и тот уверял, что никакой задолженности у меня нет, внезапно, председатель в этом году присылает уведомление что у меня долг с 2006 г. Я сразу приехала, заплатила сколько было на то время, а именно 5 тыс. руб. они мне сказали, что погасили мне 2006 г. Потом, когда я узнала, что они насчитали мне долг с 2006 г. по цене сегодняшнего дня и что это, якобы, решение собрания кооператива в 2002 г, когда я и членом кооператива то не была, я платить отказалась, но мне пригрозили, что в таком случае мой гараж снесут. Я не отказывалась платить, только просила посчитать по цене на тот период, когда появилась задолженность+ пени. Сделала официальный запрос в клооператив через почту о сумме задолженности, но они не ответили, а прислали иск о принуждении сноса гаража с их территории. До этого не было ни одного уведомления, о том, что я являюсь должником, Прислали документы, где представлено решение Управления кооператива о моем исключении еще в 2012 г., ссылаясь на решение собрания кооператива, которое проходило в 2002 г. , где якобы все члены требовали исключать всех, кто не платит больше, чем пол года. А в новом уставе, который принят в 2009 г, по их бумажкам, (которые похоже написали неделю назад) есть решение собрания кооператива, что исключать из членов кооператива может правление кооператива из 3-х человек, что они и сделали. А почему 5 тыс. взяли за 2006 г, если я уже с 2012 не член кооператива? Сейчас предлагают мировую, если раньше называли долг 35 тыс. руб, сейчас говорят 19 тыс,+ 9 тыс я должна оплатить за адвоката и за суд. Что делать?

Давидович Людмила Борисовна · Accepted Answer

ОНИ НЕ МОГУТ С ВАМ ТРЕБОВАТЬ БОЛЬШЕ ЧЕМ ЗА 3 ГОДА, Т.К. ЭТО СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ. СТ. 196 ГК РФ. ЕСЛИ ВЫ В СУДЕ ЗАЯВИТЕ О ПРОПУСКЕ СРОКА ДАВНОСТИ, ТО В ИСКЕ ЗА ЗА ОСТАЛЬНЫЕ ГОДЫ БУДЕТ ОТКАЗАНО. СНЕСТИ ГАРАЖ МОГУТ ТОЛЬКО НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА, Т.К. НИКТО НЕ МОЖЕТ ВАС ЛИШИТЬ СОБСТВЕННОСТИ БЕЗ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ - СТ. 35 КОНСТИТУЦИИ РФ. ЕСЛИ ВЫ ПОГАСИТЕ ДОЛГ ЗА 3 ГОДА И ПЕРЕЧИСЛИТЕ ДЕНЬГИ ПЛАТЕЖНЫМ ПОРУЧЕНИЕМ, УКАЗАВ В НАЗНАЧЕНИИ ПЛАТЕЖА - ПЛАТЕЖ ЗА ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ ЗА 2011 -2014 В КООПЕРАТИВЕ ______, ТО СУД ОТКАЖЕТ ИСТЦУ В ИСКЕ, Т.К. ЕГО ТРЕБОВАНИЯ УДОВЛЕТВОРЕНЫ ДОБРОВОЛЬНО. КРОМЕ ТОГО ЕСЛИ ОНИ ВНОСИЛИ ИЗМЕНЕНИЯ В УСТАВ, ТО В НАЛОГОВОЙ ДОЛЖНА БЫТЬ КОПИЯ УСТАВА С ИЗМЕНЕНИЯМИ, ЕСЛИ ЕЕ ТАМ НЕТ, ЗНАЧИТ И ИЗМЕНЕНИЙ ЮРИДИЧЕСКИ ТОЖЕ НЕТ - ВЫ ВПРАВЕ ЗАЯВИТЬ В СУДЕ ХОДАТАЙСТВО ОБ ИСТРЕБОВАНИИ ИЗ НАЛОГОВОЙ КОПИИ УСТАВА С ИЗМЕНЕНИЯМИ ЗА 2009 ГОД. СТ. 57 ГПК РФ. ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА НЕ МОЖЕТ ПРИНИМАТЬСЯ ПРАВЛЕНИЕМ, А ТРЕБУЕТ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ. ПОЭТОМУ ВЫ ВПРАВЕ ПРЕДЪЯВИТЬ ВСТРЕЧНЫЙ ИСК О ПРИЗНАНИИ УСТАВА И ПРОТОКОЛА СОБРАНИЯ, КОТОРЫМ ЕГО УТВЕРДИЛИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ.

Петров Александр Владимирович · Answer

Если обратятся в суд, то в суде заявляйте о пропуске 3-х летнего срока исковой давности (ст.196 ГК РФ).

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Сами обращайтесь в суд о признании действий кооператива незаконными о о возврате денег согласно ст. 15 ГК РФ: "1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы." Устав недействителен - не соответствует Закону РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" : "3. Пайщик может быть исключен из потребительского общества решением общего собрания потребительского общества в случае неисполнения им без уважительных причин перед обществом своих обязанностей, установленных настоящим Законом или уставом потребительского общества, либо совершения действий, наносящих ущерб обществу. 4. Пайщик должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за 20 дней советом потребительского общества о причинах вынесения на общее собрание потребительского общества вопроса о его исключении из потребительского общества и приглашен на указанное общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение. В случае отсутствия пайщика без уважительной причины на общем собрании потребительского общества оно вправе принять решение о его исключении из потребительского общества."

Как председатель гаражного кооператива пытается незаконно снять гараж у бывшего члена кооператива - история одной женщины.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Новый председатель гаражного кооператива требует уплаты задолженности с 2007 года - законно ли это и как действовать?

Отказ кооператива в оформлении второго гаража на владельца - собственник должен заплатить вступительный взнос?

Неправомерное требование уплаты задолженности за электричество в гараже без использования

Незаконное заселение приобретенного гаража - как защитить свои права и принять меры

Нарушение прав собственника - исключение из кооператива и продажа гаража без уведомления

Беззаконное вскрытие и утрата имущества - Бабушкин гараж и шансы на судовое разрешение

Возможные риски при строительстве гаража в гаражном кооперативе

Проблемы с приобретением гаража - возвращение к незаконным владельцам и дальнейшие действия

В данный момент какой то частью владельцев был избран председатель, который рьяно взялся собирать долги.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59