Так вот теперь вопрос: каковы мои шансы на положительный результат в суде моих следующих действий?

В 2013г. купил через аукцион у администрации ЗУ под ИЖС. Затем. оказалось, что по ЗУ проходит оптоволоконный кабель Ростелекома(РТ). При покупке ЗУ про кабель не было ни слова. За то что при покупке ЗУ я не был уведомлен о прхождении по участку кабеля я отсудил у администрации часть стоимости ЗУ. Теперь хочу начать отстаивать свои интересы перед РТ, а именно добиться от них единовременной или помесячной выплаты за пользование моим ЗУ. Написал письмо в РТ с предложением заключить договор аренды на что получил отказ. Так вот теперь вопрос: каковы мои шансы на положительный результат в суде моих следующих действий? 1. При помощи экспертов оценить рыночную стоимость ЗУ в настоящий момент времени без учета кабеля и с учетом кабеля. 2. Определить разницу. 3. На основании ЗК и Правил по возмещению убытков причиненных ограничением права ... (точное название правил не помню) предъявить иск к РТ о взыскании определенной разницы, на том основании что нахождение кабеля и его охранной зоны на моем ЗУ ограничивает реализации моих прав как собственника и мешает хоз.деятельности, что является неоспоримым фактом. Вот такая ситуация,постарался описать в двух словах. PS: В 2007г при подготовке к строительству оптоволоконной линии связи РТ получил от администрации разрешение на строительство.