Срок давности для подачи иска об установлении границы садового участка

Question

Вопрос у меня возник по поводу согласования границ садового участка с соседкой. Участкам 60 лет, забор по границе между нашими участками в теперешнем виде стоит с середины 90 годов. Сейчас при проведении межевания выяснилось, что при существующем заборе площадь участка соседки меньше, чем написано в постановлении о приватизации (она составляет 8.3 сотки при записи в постановлении 8.6 соток). Видимо, при измерении участков на момент оформления приватизации в 93 году была допущена техническая ошибка. При этом площадь, указанная в ее свидетельстве о собственности, составляет 8.0, и выделялся по первоначальному плану участок именно в 8 соток.
Она отказывается подписывать межевой акт для меня и хочет перенести формальную границу на 60 см на территорию моего участка.
Вопрос в связи с этим возникает вот какой: не прошел ли срок давности для подачи иска об установлении границы? Что здесь первично - выделение участка в 50-х годах или ее приватизация в 90-х? На что будет ориентироваться суд, если я подам иск об установлении границы? Меня, собственно говоря, площадь ее участка не волнует, но мне хотелось бы, чтобы граница осталась на том месте, где она и была почти 60 лет.

Юридическая Компания "Правда Закона" · Accepted Answer

Как вариант, если считаете, что допущена ошибка при измерении, можно обратиться с иском об аннулировании записи в государственном кадастре недвижимости и определении границ по замерам, которые есть по факту. Для начала получите от геодезистов чертеж по ГКН в сравнении с фактическим границами, будет понятно, кто залез на чужую территорию.  Иногда судьи предлагают сторонам совместно вызвать геодезиста и замерить границы, как есть, но потом недобросовестная сторона может не подписать акт согласования. Но в вашем случае этой недобросовестной стороной можете выступить только Вы.

Ольга Евгеньевна · Answer

Добрый день, 
спасибо за Ваш ответ,

но пока что в ГКН чертежей нет, поскольку и я, и моя соседка получали свидетельство о собственности по упрощенной схеме, без проведения межевания. Межеванием озаботились только сейчас,и сразу возник это конфликт. 
Есть два варианта чертежей от кадастровых инженеров: по исторической границе и по той границе, которую хочет видеть моя соседка, и там сразу видно, что она залезает на мою территорию
Спасибо!

Срок давности для подачи иска об установлении границы садового участка

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?

Спор о границах при приватизации - возможно ли решение через суд?

Как перенести забор на границе с участком соседей согласно межевого плана и преодолеть сложности с соседями

Мне объяснили что я должна перенести свою границу участка на некоторое расстояние, тем самым перераспределить площадь участка.

Как исправить ошибку при вынесении границ участка, когда они выходят на соседний участок?

Соседский спор - кто должен переносить забор на границе участка?

Спор о границе с соседями - следовать новому межевому плану родителей или дожидаться судебного определения?

Вопрос: какие могут быть в этой ситуации варианты получения подписи по общей границе?

Вопрос о согласовании границ между земельными участками и возможности установки границы через суд

Нарушение границ и площади земельного участка - как обжаловать действия соседки и кадастровых органов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59