Соседский спор - кто должен переносить забор на границе участка?

Нет акта согласования, существует погрешность, поэтому правда на Вашей стороне. Пусть сосед обращается с иском в суд (ст. 3 ГПК РФ) в соответствии с требованиями ГПК РФ, платит госпошлину и доказывает нарушение своих прав.

Мало ли что новому соседу возомнилось, пусть в судебном порядке решает, где же все таки находятся границы участка. Устные заявления вообще ничто, мало ли кому что кажется. А грницы Вашего участка были согласованы с предыдущим соседом, так как он не возражал против установки забора. Ничего не переносить, будет достовать, просто послать, можно и в суд.30 см.,это просто погрешность,

Минимальные размеры устанавливаются региональными и муниципальными нормативными актами с небольшими различиями в зависимости от субъекта федерации. Для большинства субъектов нормы расхождения площади в сторону увеличения после уточнения границ определены следующим образом (в зависимости от целевого назначения земель): участки для индивидуального строительства – 300 кв. м; участки для дачного строительства – 600 кв. м; участки под крестьянские хозяйства – 600 кв. м; участки под ЛПХ – 400 кв. м; наделы для огородничества (без права строительства) – 400 кв. м; земли под гараж – 18 кв. м; места под уличную торговлю – 5 кв. м. Величина допустимых норм расхождения может быть уменьшена до 2-х раз местным законодательством, в зависимости от ситуации в регионе.

Источник: urexpert.online ЮрЭксперт Онлайн © Бесплатная юридическая консультация по телефону и онлайн

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)

КонсультантПлюс: примечание.

С 29.12.2020 ч. 11 ст. 21 дополняется п. 3 (ФЗ от 27.12.2019 N 480-ФЗ). См. будущую редакцию.

Статья 22. Требования к межевому плану

Перспективы и риски в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 22

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

4. Утратил силу с 1 января 2017 года. - Федеральны.

Иван!

С такими ситуациями владельцы участков в СНТ сталкиваются регулярно.

Рекомендую следующие действия.

Взяв за основу кадастровый план участка проведите его межевание в соответствии со ст.22 Требования к межевому плану Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Если созданный межевой план будет совпадать с кадастровым, то требования Вашего соседа не обоснованы и ни о каком переносе забора речь идти не может

Здравствуйте

Вот так и бывает, новый собственник решил межевать купленный участок и оказалось, что границы иные, чем те которые установлены по факту. Кроме того, с некоторых пор методы измерений совершенствовались и после введения в действие системы ГЛОНАС, погрешность как таковая была признана официально. Попробуйте применить норму статьи 22 Земельного кодекса РФ.

Статья 22 ЗК РФ Требования к межевому плану

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Здравствуйте!

Ну во первых, то что не нравиться новому соседу, и те требования которые он Вам выдвигает, он должен подтвердить, а именно если он провел кадастровые работы отмежевал свой участок, то у него должны быть документы на руках. А голословно утверждать что это его, это не имеет ни какого отношения к Вам.

Во-вторых, если Вашего нового соседа что-то не устраивает, то пусть обращается в суд и доказывает в суде почему стоит забор не там где ему хочется согласно ст.55-56 ГПК РФ.

В третьих Вам советую, вызвать кадастрового инженера и провести межевание Вашего участка, и убедиться, что забор стоит именно в зоне погрешности, а не на его участке. Это предаст Вам уверенность.

Берегите себя и всего Вам хорошего!