Директор УК отказывается заключать договор по итогам голосования, но требует платежей - как решить проблему?

Вопрос №5159477
20.10.2014, 07:27 • г. Новосибирск

Спустя год после голосования за УК, Директор УК предлагает подписать договор числом голосования. Сегоднишним числом отказывается.

Но как быть, если директор УК отказывается заключать договор, но требует платить?

Его мотивация: ст.162 ЖК РФ п 1. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

П.7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кашапов Р.З. 4.6

20.10.2014, 10:58,

г. Новосибирск

Добрый день.

Судя по всему голосование состоялось, но договор не подписан. Надо знать причину по которой договор не подписан до сих пор. Полагаю, что голосование за УК это и есть волеизъявление собственников. Вы вполне можете подписать договор задним числом, если это не нарушает ни чьих прав.

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Автор вопроса

Михаил Михайлович

20.10.2014, 21:39,

г. Новосибирск

Я не знаю может ли этот факт нарушать мои права в будующем, просто нет привычки подписывать договора задним числом(1год). Договор не подписан был ранее, т.к. УК не была готова к подписанию(вела суды с предыдущей УК) и предложила договора на подписание спустя год после проведенного голосования. Вопрос о подписании задним числом(моя настороженность) вызвана полным отказом УК подписать договор датой его составления.

Спросить юриста