Директор УК отказывается заключать договор по итогам голосования, но требует платежей - как решить проблему?

Вопрос №5159477 из г. Новосибирск
опубликован 20.10.2014, 07:27

Question

Спустя год после голосования за УК, Директор УК предлагает подписать договор числом голосования. Сегоднишним числом отказывается.
Но как быть, если директор УК отказывается заключать договор, но требует платить?
Его мотивация: ст.162 ЖК РФ п 1. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
П.7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Кашапов Ренат Закуанович · Accepted Answer

Добрый день.
Судя по всему голосование состоялось, но договор не подписан. Надо знать причину по которой договор не подписан до сих пор. Полагаю, что голосование за УК это и есть волеизъявление собственников. Вы вполне можете подписать договор задним числом, если это не нарушает ни чьих прав.

Михаил Михайлович · Answer

Я не знаю может ли этот факт нарушать мои права в будующем, просто нет привычки подписывать договора задним числом(1год). Договор не подписан был ранее, т.к. УК не была готова к подписанию(вела суды с предыдущей УК) и предложила договора на подписание спустя год после проведенного голосования. Вопрос о подписании задним числом(моя настороженность) вызвана полным отказом УК подписать договор датой его составления.

Директор УК отказывается заключать договор по итогам голосования, но требует платежей - как решить проблему?

Похожие вопросы

Требования к заключению договора управления многоквартирным домом в ЖК РФ

Понятие условия в договоре управления многоквартирным домом, согласно ЖК РФ

Расписка каждого собственника обязательна при заключении договора собственников помещений в МКД.

Способ управления непосредственный.

В случае, если в доме более одного подъезда, для принятия решения требу

Легитимность договора между ТСЖ и Управляющей компанией - статья 162 ЖК РФ

Проблемы с выбором управляющей компании в МКД, где зарегистрировано только 35% квартир

Процедура заключения договора управления МКД в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Как разместить сообщение о результатах общего собрания собственников помещений в случае отсутствия определенного места

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59