Как указать проценты по кредитам в налоговой декларации при реализации квартиры?

Вопрос №5170795 из г. Москва
опубликован 21.10.2014, 12:09

В 2013 г по ДДУ купила квартиру. Квартира выросла в цене. Для покупки использовала помимо собственных средств 2 кредита - один на неотложные нужды. Второй - для приобретения недвижимости (но не ипотека). Сейчас по переуступке прав реализую квартиру. Риелтор спрашивает - какую цену укажем? Я бы указала начальную, но боюсь сделка сорвется и я не получу доход за 1,5 года. Вопрос-могу ли я указать для уменьшения полученного дохода (для налоговой в декларации) проценты по двум кредитам или хотя бы по одному, который был выдан целенаправленно для приобретения недвижимости?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

При налогообложении ваших доходов НДФЛ вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму налоговых вычетов, в том числе имущественных по ст.220 НК РФ.

В том числе по п.4 ч.1 ст.220 НК РФ в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них ... .

Основание начала применения вычетов в связи с покупкой недвижимости - получение свидетельства о праве собственности на купленную квартиру и указанных в статье документов.

А для учета процентов, дополнительно доказываете целевой характер получения кредита и фактическая уплата процентов.

Сумма процентов всего - до 3 млн. руб.

Если будут вопросы в связи с налогообложением пишите.

21.10.2014, 12:20

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как указать проценты по кредитам в налоговой декларации при реализации квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы