Договор аренды на землю под гаражом оказался недействительным, несмотря на приход квитанций от КУМИ. Как решить вопрос с оплатой и оформлением земли в собственность?

Вопрос №5171482 из г. Павлово
опубликован 21.10.2014, 13:08

Договор аренды на землю под гаражом закончился в 2011 году, но квитанции от КУМИ на оплату земли приходят до сих пор. Хочу оформить гараж и землю в собственность, но при подаче документов для регистрации в собственность сказали, что договор аренды не действителен. На каком основании КУМИ требует оплату за землю с 2011 по 2014 годы и как дальше быть с договором аренды?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козлов Ренат Григорьевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 8 лет

4.8 177 отзывов

Здравствуйте! На каком основании договор не действительный? Необходимо смотреть договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Когда истекает срока договора аренды земельного участка то бывший арендатор имеет преимущественное право на продление аренды земельного участка на старых или новых условиях или на заключение нового договора. При отказе арендодателя арендатору в продлении аренды или заключении арендного договора на новый срок, если он (арендодатель) в течение года со дня истечения срока старого договора заключил новый договор с другим лицом, то бывший арендатор может потребовать в суде перевести на себя права и обязанности по новому договору и возмещения убытков.

22.10.2014, 12:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 23 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59