Перевод помещения с аренды на физическое лицо - ситуация и решение

Вопрос №5180570 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.10.2014, 12:10

ООО взяла в аренду у КУГИ помещение, в 2011 г было предложено выкупить его с рассрочкой на 2 года. Весь период рассрочки ген. директор (он же учредитель, в одном лице) платил собственными средствами (по договорам займа), т.к ООО не ведет ни какой деятельности, ответственно средств для выкупа нет, в налоговую сдавался нулевой отчет, в 2014 году генеральный планировал перевести помещения на себя как на физ. лицо, но как оказалось бух. не поставил его на баланс предприятия. Собственность оформлена на ООО, обременение снято вся сумма выплачена. Скажите как правильно поступить в этой ситуации, каким способом можно его перевести на физ лицо, какие налоги и кто должен платить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Если собственность оформлена на ООО, то перевести на директора можно только путем купли-продажи этого помещения.

Самое плохое в этом случае, что приобретение этого помещения ООО, а также получение обществом займов от директора никак в бухгалтерском и налоговом учёте не отражалось. Следовательно, у налоговиков может возникнуть масса вопросов.

Что касается налогообложения сделки по продаже неждвижимости от ООО к директору, то все зависит от системы налогообложения в ООО.

Здесь Вамнужно с документами лучше прийти на личный приём к юристу или адвокату.

22.10.2014, 13:02

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 51 минуту

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

в ООО УСНО (6% от выручки), займы отражались по р\с но на, что не указывалось, налоговая звонила уточняла что за средства, проходят через фирму,бух объяснила,что это средства геннерального, просто перевел на фонд имущества, и на этом вопросы у налоговой отпали

22.10.2014, 13:23

Спросить юриста