Как продать комнату в коммунальной квартире и какие документы нужны?

Question

Коммунальная квартира - 3 комнаты.
Две принадлежать нашей семье (мама, я, сестра), одна соседке.
Комнаты приватизированы (более 3 х лет).
Есть желание продать только одну комнату (Это чуть больше чем моя доля, но моя родня поддерживает решение). Вопрос состоит в том, что нужно сделать и подготовить и в каких инстанциях для продажи этой комнаты? Нужно ли что-то разделять? Переоформлять документы как-то? Прошу подсказать.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Добрый день! 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Глеб Игоревич · Answer

С родными проблем нет, вопрос скорее в том, как продать комнату, если у нас общее долевое владение двумя комнатами. И не понятно где чья доля... Повторюсь. Мы все хотим продать одну комнату из 2х принадлежащих нам.

Глеб Игоревич · Answer

А разделить можно как то?

Глеб Игоревич · Answer

Родня готова разделить, вопрос как?

Как продать комнату в коммунальной квартире и какие документы нужны?

Похожие вопросы

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Недовольство соседской сдачей комнаты без согласия и без оплаты услуг ЖКХ - есть ли способ прекратить данную ситуацию?

Условия продажи комнаты в коммунальной квартире и сроки для решения покупки другой семьей

Какой правовой документ регламентирует эту сделку?

Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?

Как приватизировать неприватизированную комнату после смерти нанимателя - составление искового заявления

Необходимость получения отказов от членов семьи при продаже комнаты в коммунальной квартире

Продажа доли в приватизированной комнате в четырехкомнатной коммунальной квартире

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Продам самую большую комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире - вопросы собственности и долей владения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59