Моему тестю или моему другу доверено совершить сделку - продать мне или подарить мне эту дачу.
Вопрос №518660
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.01.2008, 16:15
опубликован 22.01.2008, 16:15
Я покупаю дачу. Хозяйка выдала мне генеральную доверенность, по которой я, мой тесть и мой друг являются представителями хозяйки. Моему тестю или моему другу доверено совершить сделку - продать мне или подарить мне эту дачу.
Я планирую оформить дарственную на себя, что бы не зависеть от жены. Какие налоги нужно будет платить и какие могут быть варианты сделок и последствия (наследники хозяйки и т.д.) Хозяйке 79 лет, я с ней расчитался летом (есть расписка). Все действия я могу совершать только по доверенности (хозяйка присмерти). У нее из родственников есть только невестка (сын умер), внук, старшая сестра (инвалид 1 группы,80 лет, Екатеринбург), двоюродная сестра.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В первую очередь Вы должны знать, что если вы указаны в доверенности, то по этой доверенности Вы не можете совершать сделку в своих интересах, т.е. подарить себе дачу по доверенности Вы не можете. По доверенности Вы можете заключить договор с любым третьим лицом, которое не является Вашим родственником. Что касается дарения, то для совершения дарения по доверенности, необходимо, что бы в доверенности содержалось прямое указание на совершение дарения в пользу конкретного человека (ФИО).
Таким образом, Вы можете продать дачу любому третьему лицу, а третье лицо уже затем может подарить дачу Вам. Если договор дарения будет заключен между людьми, не являющимися родственниками, то одарямый должен будет заплатить налог 13 %.
Если хозяйка дачи умрет, до регистрации перехода права собсвтенности, то доверенность прекращает свое действие, и регситрация сделки будет приостановлена, либо наследники, в будущем могут попытаться признать данную сделку недействительной.
С уважением, Сатрапинская Ольга
22.01.2008, 16:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 16 минут
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Признание завещания недействительным
820
Составление иска о признании завещания недействительным
837
Признание наследника недостойным
801
Составление иска о признании наследника недостойным
819
Оспаривание наследства
812
Составление иска об оспаривании наследства
828
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
840
Помощь в определении долей в наследстве
808
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
789
Похожие вопросы
Что надежнее с точки зрения судебной перспективы - дарение или купля-продажа?
Подскажите пожайлуста Хозяйка квартиры (инвалид 2 группы) имеет право совершать данные зделки?
Продажа дома без регистрации в БТИ - кто является законным владельцем?
Варианты приобретения дачи с украинскими документами - генеральная доверенность и передача денег под расписку
Как приватизировать дачу, купленную по расписке, без согласия бывшего владельца?
Сдача жилья без уплаты налогов - Является ли брат жены сына родственником хозяйки и должна ли она платить налог?
Риски и способы предотвращения при покупке земельного участка с домом по доверенности от пожилой хозяйки
Судебный спор о легализации сделки с квартирой у пожилой женщины - анализ шансов и обоснованности притязаний родственников
Может ли хозяйка на основании доверенности выписать мужа и сына и оформить сделку с продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут