Моему тестю или моему другу доверено совершить сделку - продать мне или подарить мне эту дачу.

Вопрос №518660 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.01.2008, 16:15

Я покупаю дачу. Хозяйка выдала мне генеральную доверенность, по которой я, мой тесть и мой друг являются представителями хозяйки. Моему тестю или моему другу доверено совершить сделку - продать мне или подарить мне эту дачу. Я планирую оформить дарственную на себя, что бы не зависеть от жены. Какие налоги нужно будет платить и какие могут быть варианты сделок и последствия (наследники хозяйки и т.д.) Хозяйке 79 лет, я с ней расчитался летом (есть расписка). Все действия я могу совершать только по доверенности (хозяйка присмерти). У нее из родственников есть только невестка (сын умер), внук, старшая сестра (инвалид 1 группы,80 лет, Екатеринбург), двоюродная сестра. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮрАспект

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 220 отзывов

В первую очередь Вы должны знать, что если вы указаны в доверенности, то по этой доверенности Вы не можете совершать сделку в своих интересах, т.е. подарить себе дачу по доверенности Вы не можете. По доверенности Вы можете заключить договор с любым третьим лицом, которое не является Вашим родственником. Что касается дарения, то для совершения дарения по доверенности, необходимо, что бы в доверенности содержалось прямое указание на совершение дарения в пользу конкретного человека (ФИО).

Таким образом, Вы можете продать дачу любому третьему лицу, а третье лицо уже затем может подарить дачу Вам. Если договор дарения будет заключен между людьми, не являющимися родственниками, то одарямый должен будет заплатить налог 13 %.

Если хозяйка дачи умрет, до регистрации перехода права собсвтенности, то доверенность прекращает свое действие, и регситрация сделки будет приостановлена, либо наследники, в будущем могут попытаться признать данную сделку недействительной.

С уважением, Сатрапинская Ольга

22.01.2008, 16:32

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация