Продажа квартиры с ремонтом в элитном доме - красивый внешний вид vs проблемы с эксплуатацией. Возможное мошенничество со стороны продавца

Елена Юрьевна, добрый день!

Согласно ст. 557 Гражданского кодекса РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Как указано в ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

На мой взгляд, Вам необходимо провести независимую строительную экспертизу, по результатам которой будет определено, относятся ли недостатки по качеству к существенным, и в соответствии с полученными результатами предъявлять к продавцу соответствующие требования.

первоначально в претензионном порядке, а в случае отказа - в судебном.

Будет необходима юридическая помощь, обращайтесь по указанному ниже телефону.