Как выкупить коммерческую квартиру по рыночной цене - опыт военнослужащего

Тема: Выкуп квартиры по договору коммерческого найма Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста. Моя мать стояла на очереди на улучшении жилищных условий на квартиру 20 лет (1986-2006) В семье на очереди стояло 4 человека (мать, отец, я и младший брат) Я женился в 2002 и прописал жену к себе и родителям соответственно. Но в 2005 году трагически погибает младший брат и метраж по очереди соответственно уменьшился (на очереди 3 человека) Тем самым когда подошла очередь стали давать квартиру больше предыдущей на 10 метров и где то за мкадом во внуково (а проживаем в 2-хкомнатной в Москве мать отец и я с женой 54 кв.м.)мы отказалисьи в департаменте жилья ЗАО хотели вообще снять с очереди, но потом предложили однокомнатную квартиру по договору коммерческого найма и оформили на меня сына с женой, срок договора на 5 лет, продлевать можно постоянно, ПРИ ЭТОМ ЗАВЕРИВ ЧТО ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО ВЫКУПИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ПО ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ БТИ. В октябре 2007 я с женой там прописался, а вноябре стал собирать документы в жилижную коммисию для выкупа, при этом появились у них новые обстоятельства, что с сентября 2007 вышло постановление правительства москвы что выкуп осуществлять только по рыночной цене и с рассрочкой до 10 лет. Я военнослужащий и такие деньги мне не посилам никогда заработать, хотя когда я получал ордер на квартиру меня заверили что смогу выкупить сразу без рассрочки и по стоимости БТИ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? СУДИТЬСЯ С ДЕПАРТАМЕНТОМ ЖИЛЬЯ ЗАО ЛИБО КАК ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ НАДЕЯТСЯ ЧТО ОЦЕНКА БУДЕТ ПО СТОИМОСТИ БТИ? Как узнал позже что они оценивают не по БТИ, а по каким то своим независимым нормам (что естественно намного больше чем оценка БТИ) Помогите советом.