Документы для налоговой - получение вычета и подача декларации на налог на доходы при продаже квартиры в 2014 году по ДДУ

Вопрос №5193480 из г. Самара
опубликован 23.10.2014, 17:05

Квартира была приобретена в 2013 году (получено свидетельство), в 2014 году подан налоговый вычет, в этом же году ее продаю. Какие документы нужны будут в налоговую для дальнейшего вычета и для подачи декларации на налог на доходы? Квартира была приобретена по ДДУ, т.е. в черновом варианте. Могу ли я приложить чеки на стройматериалы, для увеличения стоимости квартиры? Заранее, спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иманулова Татьяна Владимировна

Юрист Владивосток

5.0 265 отзывов

Добрый день! Налоговики не советуют заявлять имущественный вычет до окончания отделочных работ – отдельно получить вычет на отделку после получения вычета на покупку (строительство) не удастся. В вашем случае в 2013 году у вас были расходы на отделку квартиры, декларацию вы уже подали в налоговый орган за 2013 год в 2014 году, чтобы включить понесенные расходы в 2013 году, вам необходимо в этом году подать уточненную декларацию, чтобы эти расходы приняли к возмещению (письмо Минфина России от 4 сентября 2013 г. № 03-04-05/36481). Если в этом же году вы ее продаете, то вычет по приобретению вы так и будете получать, пока полностью не исчерпаете его. Что касается налога с продажи, то Вы имеете право применить в декларации код вычета в сумме документально подтвержденных расходов, т.е. купили за 2000 (ваш расход) продаете за 2000 (ваш доход), сумма налога 0, либо вам будет предоставлен вычет в размере 1000 000 руб. при продаже, с суммы превышающей 1000 000 руб. вам надо будет заплатить налог, но т.к. у вас осталась невозмещенная сумма вычета, то может и не надо будет платить налог, все зависит от цифр.

24.10.2014, 03:34

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответа на вопрос

Первый ответ получен через 10 часов

Марина Геннадьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Покупала за 1200000 р., продала за 1700000 р. Получила вычет 40 000. Не израсходованный вычет остался в размере 110 000 р. Налог с продажи будет с 500 000 р. или 1700000 р. Нужно ли будет платить налог?

24.10.2014, 10:44

Спросить юриста

Иманулова Татьяна Владимировна

Юрист из города Владивосток

5.0 265 отзывов

Налоговая база в вашем случае будет 500 000 (1700-1200),сумма налога составит 65000, сумма налога к возврату у вас останется 45 000 руб. Платить налог вам не надо будет. Если вы увеличите свой вычет на сумму расходов на отделку квартиры, то налоговая база к возврату будет не 1200 000, а больше, все зависит от подтверждающих документов на ваши расходы.

24.10.2014, 14:42

Спросить юриста