Председатели в нашем СТ с 1994 менялись не один раз, кто то проворовался ушел, кто то сам сбежал.

В 2009 году купили дачный участок по членской книжке и по расписке о том что продавец получил деньги за участок расположенный по адресу, в июле 2014 сдали документы на регистрацию участка, из регпалаты пришел отказ с формулировкой о том, что якобы в управлении росреестра есть списки, в которых на момент выделения земли садовому товариществу в 1994 году там числился другой человек. Председатель нашего СТ перед подачей документов в регпалату подготовил нам документы что мы с 1994 года являемся членами СТ и протокол собрания что мы там числимся. После отказа из регпалаты, председатель нашего СТ делает запрос в россреестр с просьбой предоставить списки на 1994 год, приходит бумага о том что списки на 1994 у них отсутствуют. Этот ответ досдаем в регпалату, далее приходит от регпалаты повторный ответ где два пункта основания отказа: 1) Согласно данным государственного кадастра недвижимости …. Земельный участок №ххх имеет местоположение … и кадастровый номер хххх. Проведение государственной регистрации прав на земельный участок по адресу ххххх не возможно так как в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о данном земельном участке. Заявление об уточнении адреса объекта недвижимости в заявлении о государственной регистрации права от ххххх № ххх на государственную регистрацию от Иванова И.И. не поступило. В первом ответе от регпалаты не было информации об уточнении, кадастровый номер был выдан в 2008 году тогда в обществе проводилось межевание и у нас есть план. Каким-то странным образом у них стала отсутствовать эта информация. Более того на сайте росреестра по этому кадастровому номеру выдается информация, и пишется что наличие зарегистрированных прав: Не зарегистрированы. И второй пункт отказа 2) ссылки на разные кодексы и прочая неинтересная информация…. В соответствии с представленным на государственную регистрацию Постановлением Администрации хххх района хх области от 01.10.1994 №ххх (далее –Постановление) в общую собственность садоводческого товарищества ххх передано хх га земель общего пользования, в частную собственность членов садоводческого товарищества хххх, согласно прилагаемых списков, передано хх га земель. Согласно ранее представленным в Управление Росреестра по Хххх области спискам СТ ххх, правообладателем вышеуказанного земельного участка является иное лицо. Потом пишут что представленная выписка из протокола общего собрания членов СТ не содержит даты составления и даты протокола общего собрания членов СТ, в связи с чем не возможно проверить полномочия председателя правления, подписавшего выписку и достоверность сведений о проведении общего собрания членов СТ. Решение о выделение земельного участка хххх в собственность Иванова И.И. не могло быть принято на общем собрании членов СТ, поскольку данный земельный участок был передан в частную собственность по Постановлению иному лицу. Обращаться за гос регистрацией права собственности на зем. участок может только то лицо, которое являлось членом СТ и пользовалось земельным участком на момент издания постановления. На государственную регистрацию представлены справки согласно которых Иванов И.И. является членом СТ с 1994 г. И ему принадлежит участок №хх по ул. Ххххх. В данных справках отсутствует дата их выдачи, в связи с чем не возможно проверить полномочия председателя правления подписавшего данные справки. Председатели в нашем СТ с 1994 менялись не один раз, кто то проворовался ушел, кто то сам сбежал. Действующий председатель по счету наверное 5-й. Продавца мы можем попробовать найти. Как правильно поступить в этой ситуации? Есть якобы списки какие то в которых кто то числится другой, но как тогда остальные участки были зарегистрированы, в нашем обществе осталось штуки три таких участков которые не могут пройти регистрацию по такой же причине. Что сделать действующему председателю чтобы справки приняли. Делали справки задним числом, т.е что с 1994 года мы на участке, но по факту позже с 2009 года мы его купили. Если искать продавца и если найдем как составить доверенность чтобы он на себя участок не оформлял а сразу на нас, вроде нотариусу нужна какая то бумага о том что участок принадлежит продавцу на основании ее он может сделать доверенность, но на ответ из росреестра по спискам на 1994 пишут что списки у них на 1994 отсутствуют, может у них есть списки на момент когда выдавались кадастровые паспорта это было в 2008 году, а мы купили участок в 2009-м. Помогите! , мозг разрывается от нашей регпалаты.