ЖЭУ обязано поменять бесплатно? Если да, какой нормативный документ?

Question

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

В соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники жилых домов обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

. Обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета возложена законодателем на собственников помещений в многоквартирных домах.

. Обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов  приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета возложена законодателем на собственников помещений в многоквартирных домах.

Максимович Сергей Леонидович · Answer

Это Ваша обязанность по замене приборов учета. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Позиция Верховного Суда РФ по данному вопросу высказана в Решении от 16.11.2010 № ГКПИ10-1161, согласно которому в соответствии с п. 140 Правил энергосбытовая организация на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет поверку, установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации приборов учета потребления электроэнергии. Замену прибора учета производит сама энергетическая организация, но за счет собственника помещения. Указанный п. 140 Правил не возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанности по установке за счет его средств прибора учета.

ЖЭУ обязано поменять бесплатно? Если да, какой нормативный документ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

У меня вопрос! Обязан ли ЖЭУ поменять бесплатно протекающий стояк в неприватизированной квартире?

Обязаны ли ЖЭУ поменять в туалете трубы бесплатно секция на 4 человека? Две комнаты не приватизированы.

Обязан ли жэк бесплатно заменить протекшую батарею после самостоятельной замены и заполнения системы водой в неприватизированной

Счетчик воды в квартире муниципального жилья - должны ли жэу обеспечить замену бесплатно?

Должно ли ЖЭУ поменять канализационный стояк бесплатно?

Срок составления акта о затоплении после подачи заявления на имя начальника ЖЭУ и ссылки на нормативные акты

Кто должен предоставлять бесплатные чугунные батареи в неприватизированной квартире - обязанность жэу или иная сторона?

Как правильно поступить, если при ремонте пробили канализационные трубы и соседи требуют оплаты?

Сроки рассмотрения заявок ЖЭКом - ссылка на нормативный документ и информация о заявке на герметизацию межплиточных швов.

В квартире появились непонятные жучки. Обязано ли ЖЭУ провести дезинсекцию бесплатно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59