Осложнения с регистрацией после приобретения квартиры - несоответствие информации о прописке предыдущего владельца

Уважаемая Татьяна! Прежний собственник может зарегистрировать в квартире без Вашего согласия своих несовершеннолетних детей. В число обязательных документов для регистрации договора купли-продажи входит справка о регистрации по форме №9, в которой должно быть указано, что продавец был на момент заключения договора зарегистрирован в квартире. Тогда в тексте договора купли-продажи независимо от того, производился ли он в простой письменной форме или нотариально удостоверялся, отражается обязательство продавца освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта до определённой даты, либо(если квартира продаётся с условием пожизненного проживания в ней продавца) указывается, что квартира обременена проживанием в ней продавца. Либо Вы невнимательно прочли договор, либо при заключении договора была предоставлена подложная(не соответствующая действительности) справка о регистрации. С одной стороны подложный документ является основанием к расторжению договора в судебном порядке, с другой стороны, если даже нет обязательства продавца о снятии с регистрационного учёта, но нет и обременения в виде пожизненного проживания, а Вы не хотите расторгать сделку, то Вы можете через суд выселить продавца без предоставления другой жилплощади либо на ту площадь, где он проживает(если Вам известно место его фактического проживания) по основаниям ст.304 ГК РФ и ст.90 ЖК РФ. Если же было письменное обязательство об освобождении квартиры и снятии с регистрации в квартире, то исковые требования о выселении должны быть обоснованы кроме ст.304 ГК РФ также ст.310 ГК РФ.