Приватизация квартиры в Москве в общую собственность - право на бесплатную приватизацию, доля несовершеннолетнего и выделение собственности

Question

В 1991 году была проведена приватизация 3-хкомнатной квартиры в Москве, в которой я проживаю и прописан с рождения (1976 г.) на мою сестру, мать, отца и бабушку в общую совместную собственность. В итоге я только прописан в квартире, права собственности не имею, в приватизации никогда не участвовал. 

1. Прокомментируйте, пожалуйста ст 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.».

2. Получив долю или став собственником данной квартиры на условиях общей собственности, сохраняю ли я право на бесплатную приватизацию? 

3. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться по вопросу выделения мне доли собственности и можно ли вообще это сделать, если квартира приватизирована в общую собственность?

4. Имеет ли право на долю в данной квартире мой несовершеннолетний ребенок 1998 г.р прописанный в квартиру в 2001 г?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Евгений! Если бы Вы участвовали в договоре приватизации будучи несовершеннолетним (но этого не было), а сейчас, будучи совершеннолетним получили другую муниципальную квартиру, то смогли бы её приватизировать (в этом смысл цитируемой Вами статьи). Если Вы стали совершеннолетним в 1994г., а сейчас через суд будете требовать признания договора недействительным в связи с невключением Вас в договор приватизации, то при условии, что ответчика заявят о пропуске срока исковой давности(три года), то одно это обстоятельство будет основанием к отказу Вам в иске(ст.199 ГК РФ). Если же такого заявления от ответчиков не будет и иск удовлетворят, то квартира снова станет муниципальной и при согласии всех проживающих может быть приватизирована в равнодолевую собственность. Сейчас участники общей собственности могут у нотариуса удостоверить соглашение об определении долей и подарить Вам часть своих долей, чтобы наделить Вас собственностью. Если этого хочет один из родственников, то он может определить свою долю через суд и после регистрации в ФРС подарить свою долю или её часть Вам. Ваш ребёнок сейчас прав на долю квартиры не имеет.

Приватизация квартиры в Москве в общую собственность - право на бесплатную приватизацию, доля несовершеннолетнего и выделение собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Квартиру та продана, прописаны в комнате в общежитии.

В квартире, переданной по договору социального найма, занимать помещение будет и несовершеннолетний ребенок.

Право несовершеннолетних на бесплатную приватизацию жилья сохраняется и после достижения совершеннолетия

С какого момента у меня появляется собственность и какие документы должны быть?

Получить какие-либо документы в г. Хабаровске в связи с большой удаленностью от г. Волгограда не представляется возможным.

Вопросы о приватизации жилого помещения для несовершеннолетних и возможности оформить дарственную или подать в

В Законе РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Вопросы по приватизации двухкомнатной квартиры в военном городке

Вопрос о праве на собственность квартиры после приватизации - возможна ли наследственная доля?

Может ли наша дочь бесплатно участвовать в приватизации нового жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59