Необходимость согласия соседей на строительство второго мансардного этажа

Вопрос - философский. Пользование общим имуществом - действительно осуществляется в порядке, определенном соглашением сособственников. А вот процедура достижения соглашения - законом не прописывается. Теоретически - может оно достигаться и путем осуществления конклюдентных действий. И для каждого конкретного случая - только суд может решить, было или не было достигнуто такое соглашение.