Предварительный договор на покупку земли с жилым строением - оформление только на землю и возможные риски без дома

Вопрос №5212038 из г. Железногорск
опубликован 26.10.2014, 05:48

Заключили предварительный договор на покупку земли с жилым строением в садовом товариществе. Земля населенных пунктов. Риэлтор предлагает оформить договор только на землю, а затем оформить документы, будто это мы построили дом на участке, якобы так будет проще оформить документы для прописки в этом доме. Действительно ли это так и не могут ли нас в этом случае оставить совсем без дома?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татьяна Сергеевна

Юрист Железногорск

0 отзывов

На дом есть свидетельство как на жилое строение. Риэлтор утверждает,что на дом мы не оформляем документы, но при покупке земли он автоматически становится нашим. Договор на него мы не оформляем, чтобы зарегистрировать на участке его как жилой дом. Я не понимаю куда денется старый дом и на сколько справедливо то, что он автоматически будет нашим.

27.10.2014, 05:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Татьяна Сергеевна!

Не стоит проводить такую рискованную сделку. Если дом построен то и в договоре купли продажи необходимо его указать. В ином случае Вы продаете лишь земельный участок.

26.10.2014, 05:55

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Хочу уточнить, что мы покупаем этот участок с домом. Можно ли будет оформить прописку в этом доме?

26.10.2014, 07:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Татьяна Сергеевна здравствуйте!

Если на жилое строение Свидетельство не получено, то лучше покупать участок. Отдельным договором со ссылкой на старый техпаспорт (с согласием супруги/супруга, если в брке) договор купли-продажи или дарения садовый дом, просто как расписка для Вас лично.

После оформления участка в собственность по договору купли-продажи, Вы заказываете новый техпаспорт на свое имя с указанием в нем "Жилой дом", получаете кадастровый паспорт и регистрируете в новом статусе "Жилой дом " с правом прописки. В жилое строение сразу не пропишут, придется оформлять документы как на ИЖС.

Обязательно закажите справку из ЕГРП.

26.10.2014, 07:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста