Как минимизировать риск остаться без денег и квартиры при сделке купли-продажи недвижимости?
Вопрос №5212269
из г. Петропавловск
опубликован 26.10.2014, 07:17
опубликован 26.10.2014, 07:17
Если во время сделки купли-продажи я при нотариусе передам сумму денег за квартиру, существует ли риск остаться и без квартиры и без денег, так как право собственника наступает в течении 12-20 дней от подачи документов в ЦОН, пока меня не зарегистрирует государственный орган по недвижимости. Как можно исключить этот риск?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Риски всегда существуют, поскольку сделку можно признать недействительной, а в этом случае квартира возвращается продавцу, а деньги к покупателю.
При этом квартира то никуда не денется, а вот деньги к моменту признания сделки недействительной продавец может потратить и потом их будет сложно вернуть.
Но сразу успокою, для этого нужно чтобы были основания для признания сделки недействительно.
Если же сделка составлена в соответствии с требованиями закона, за квартиру уплачены деньги, квартира является чистой (не находится в залоге или под каким-либо иным обременением, продавцом выступает именно собственник), то никаких причин для беспокойства нет. Передача же денег при нотариусе, это дополнительное доказательство исполнения Вами своих обязательств перед продавцом.
26.10.2014, 09:16
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве).
Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?
Вопрос об аннулировании дарственной сделки после передачи денег продавцу
Как оформить акт приема-передачи квартиры после регистрации сделки и обезопасить себя?
Продажа квартиры после подачи на развод - возможные проблемы при регистрации сделки и у банка
В принципе, необходимо ли заверять сделку купли-продажи у нотариуса или это дело-дороволное?
Продажа квартиры с несовершеннолетней дочерью - условия сделки и подтверждение нотариусом
Какие документы мне необходимо попросить у собственника квартиры, чтобы уменьшить свой риск признания сделки недействительной?
Что делать, если потеряно свидетельство о государственной регистрации права при продаже квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут