Какие ограничения влечёт неустановленная категория земли?

Вопрос №521229 из г. Москва
опубликован 28.01.2008, 10:15

В нашем садоводческом товариществе идёт процесс приватизации земли. Участки находятся в зоне отчуждения ЛЭП. Был осуществлён обмер земли и межевание. Общая площадь товарищества не приватизирована, сейчас желающим приватизироваться выданы разрешения главы Щёлковского района на приватизацию личных участков, с которыми мы должны обращаться в Регистрационную палату для получения регистрационного свидетельства. Нас сразу предупреждают, что в свидетельстве будет указано: «Категория земли не установлена», и что для дальнейшего получения категории земли необходимо, чтобы было приватизировано не менее 80% личных участков в товариществе. Так ли это? Какие ограничения влечёт неустановленная категория земли? Можно ли продать, передать такую землю? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Уважаемый Игорь, скорее всего, глава администрации откажет в издании постановления о приватизации, поскольку не решен вопрос с землями общего пользования, нельзя согласовать границы и т.п. Советую Вам почитать материалы сайта http://snt.org.ru. В документах действительно бывает, что категория не установлена - когда о земельном участке отсутствуют сведения, это так называемые прочие земли. В законе этот момент прямо не описан, но я из толкования ст. 7 и 8 Земельного Кодекса делаю вывод, что никакие сделки с таким участком совершить нельзя. И, повторюсь, я слабо представляю, что ФРС зарегистрирует право на такой участок.

Игорь, у меня к Вам личный вопрос. Мне нужно связаться с одним человеком в Щелково, есть ФИО и адрес, а мне нужно с ним хотя бы поговорить по телефону. Если сможете помочь, то напишите, пожалуйста, мне на почтовый адрес ykostyaev@mail.ru

28.01.2008, 19:41

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 463 Поиск Регистрация