Мужское право на оформление купли-продажи или дарения квартиры без согласия второго сособственника - советы и рекомендации

Вопрос №5217862 из г. Рассказово
опубликован 27.10.2014, 00:01

На мужа и его брата оформлена приватизация на квартиру, брат не прописан, муж,я и двое совместных детей прописаны и проживаем в квартире, может ли муж оформить куплю-продажу, договор дарения на совершеннолетнего сына или малолетнюю дочь без уведомления, согласия второго сособственника (брата) . если это возможно, то как лучше сделать.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Потехина Мария Михайловна

Юрист Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.8 75 отзывов

При безвозмездной передаче доли (договор дарения) уведомление второго собственника не требуется. Соответственно и согласие брата не нужно.

При купле-продажи брат имеет преимущественное право покупки и требуется обязательное письменное уведомление.

Договор дарения можете составить сами, нотариального заверения не требуется. Если нужна помощь в составлении договора - обращайтесь.

27.10.2014, 00:28

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

на мужа и его брата оформлена приватизация на квартиру,

---может оформить договор дарения. но ничего вам это не даст. брат как был собственником так и останется собственником половины квартиры. или вы решили что новый собственник сын заберёт всю квартиру??? -НЕ ПОЛУЧИТСЯ

27.10.2014, 00:19

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

ЛАРИСА

Автор вопроса

0 отзывов

Мы хотели продать квартиру и расчитаться с братом.но он сначала согласился,а потом отказался продавать. хочет чтобы мы продали ему долю мужа за бесценок и вселить в квартиру свою старшую падчерицу. поэтому.раз они не хотят решать миром этот вопрос и грозятся судами (отсудить у нас компенсацию за то,что мы живем с 98 года. но мы никогда не запрещали ему вселяться и всегда впускали когда приезжал. при этом он ни на ремонт ,ни на содержание денег не давал,земельный налог так же платили мы). поэтому мы хотим переписать на старшего сына (или дочь.как получится) долю мужа,оставить сына жить в квартире,а себе (муж,я и дочь) купить другое жилье. другого выхода я не вижу. устали жить на чемоданах...то продавай,то нет,то судами грозят,то заколотить комнату

27.10.2014, 00:36

Спросить юриста

Потехина Мария Михайловна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.8 75 отзывов

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ вы являетесь членами семьи собственника жилого помещения (вашего мужа). А члены семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст. 31 ЖК РФ).

27.10.2014, 09:44

Спросить юриста