Вопрос о возврате квартиры и реализации Санта-Барбары при разводе

Вопрос №5220212 из г. Чебоксары
опубликован 27.10.2014, 10:59

У меня следующая ситуация: Чуть больше 3-х лет назад покупал у своей матери и младшей сестры квартиру с использованием материнского капитала. Покупка была оформлена на жену, она оформляла нотариально заверенное обязательство о передаче мне и 2 детям по 1/4 доли в этой квартире. Данное обязательство реализовано не было. К сожалению, получилось так, что мы разводимся. Разводимся полюбовно, никто не собирается отбирать ничье жилье. Встал вопрос о возврате квартиры обратно матери и сестре (я не смог найти подходящую квартиру матери, у младшей сестры тоже не срослось). Со старшей сестрой имеем по 1/2 доли в другой квартире. Она хочет переписать свою долю на одного сына, я свою долю перепишу на другого сына, чтоб СОБЕС, не зарубил нам процесс передачи. Подскажите, пожалуйста, в каком виде и в каком порядке мне лучше реализовать эту Санта-Барбару (дарение, купля-продажа и т.д.)? Спасибо большое!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александр

Юрист Чебоксары

0 отзывов

Дети по предыдущему договору имеют доли в квартире матери(2). СОБЕС не пропустил сделку, т.к. жена изначально офомляла покупку только на себя.

Получается порядок следующий:

1) Я и старшая сестра дарим свои доли в квартире(1) моим детям

2) Жена оформляет на меня дарение в регпалате квартиры(2)

3) Я оформляю дарение квартиры(2) моей матери?

Все же непонятен момент, почему я освобождаюсь от налога в случае дарения квартиры моей матери, ведь я не буду ее владельцем более 3-х лет?

Может ли СОБЕС придраться к сделке, если количество кв.м. в будущих долях квартиры(2) детей будет меньше, чем текущая в квартире(1).

27.10.2014, 11:30

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Добрый день! Если квартира по мат.капиталу до сих пор на вашей супруге, а дети там просто зарегистрированы (прописаны), то вы можете, как отец, перерегистрировать их (прописать) в той квартире, где вы в долях со старшей сестрой, чтобы освободить первую квартиру, которую сначала будет проще подарить на вас, как пока еще на супруга (налога не будет), а вы потом подарите матери с мл.сестрой (также налог не возникнет).

27.10.2014, 11:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста