Продажа квартиры и покупка дома - налоговые последствия и возможные выгоды
Вопрос №5222135
из г. Калуга
опубликован 27.10.2014, 14:04
опубликован 27.10.2014, 14:04
Я продала двухкомнатную квартиру, оставленную дедом по наследству и купила дом, оформив его в равных долях с мужем, по 1/2, так как он тоже вложил туда сумму, продав комнату в общежитии. Вопрос: нужно ли мне платить налог с квартиры, т к сумма больше двух миллионов или может мне что должны, т к сумма дома превышает сумму квартиры в два раза?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена,
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. Т.е., все что свыше, облагается по ставке 13%.
Относительно второй части вопроса - налоговый вычет при покупке нового жилья (в вашем случае - дома) каждый из совладельцев вправе получить вычет в пределах 2 млн руб. из налогооблагаемой базы (см. Письмо Минфина России от 30.12.2013 N 03-04-05/58429).
27.10.2014, 15:40
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 577
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 469
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 163
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 406
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 676
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 763
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по налогообложению при продаже недвижимости - сальдирование доходов
Как пенсионеру не платить налог на доход от проданой квартиры и оформить ипотеку на более дорогое жилье?
Какова будет сумма налога при продаже дома и покупке квартиры, и есть ли возможность его избежать?
Как распределить долю супруга в квартире
Как решают вопрос переселения в рамках программы реновации при наличии двухкомнатной квартиры с двумя собственниками?
Я продала комнату в 2-х квартире, моя комната была приватизирована менее 3-х лет
Продажа комнаты и использование материнского капитала - переоформление квартиры на всех детей
Необходимость уплаты налога при одновременной продаже квартиры и покупке дома в ипотеку дороже стоимости проданного
Так как квартира состоит из двух разных комнат, какую комнату выставить на продажу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут