Спор о праве на две комнаты - шансы старшей внучки в суде и вопрос о переселении бабушки на меньшую площадь

Вопрос №5227393 из г. Москва
опубликован 28.10.2014, 12:05

Question

Трехкомнатная квартира приватизированная в 1993 году на двоих (бабушку и дедушку) без определения долей на сегодняшний день находится в долевой собственности. , ½ доли принадлежит старшей внучке по завещанию умершего дедушки с 2007 года (доля определена нотариусом) внучка имеет в собственности еще квартиру.
¼ доли принадлежит младшей внучке по договору дарения от бабушки с 2014 года (прописана в квартире с рождения 1994 года). (больше собственности не имеет и другого места жительства тоже) 
¼ доли принадлежит самой бабушке.
Площадь квартиры мала. Комнату 16,6 кв.м. занимает бабушка, комнату 9,4 кв.м занимает младшая внучка комнату 12,2 с лоджией 2,7 кв.м занимает старшая внучка.
Старшая внучка требует у младшей, освободить комнату (9,4 кв.м.) утверждая, что данная комната, тоже принадлежит ей как владелице ½ доли, угрожая судом, ссылаясь на то, что ущемлены права ее двоих детей. Повторюсь, что старшая внучка и ее дети прописаны в однокомнатной квартире, которая так же находится в ее собственности).

Имеет ли она право претендовать на две комнаты, требуя выселения младшей в бабушкину комнату, какие шансы в суде. Может ли требовать переселения бабушки на меньший метраж.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Виктория Алексеевна.

Старшая внучка может обратиться в суд с иском об определении порядка общения квартирой. Просить она может все, что угодно, но наиболее реальным будет ее требование о закреплении за ней в пользование той комнаты, в которой живет бабушка, и переселении бабушки в ту комнату, в которой она сама проживает сейчас. Это ее требование может быть удовлетворено, да и то под вопросом, если удастся доказать исторически сложившийся порядок пользования квартирой. Младшая внучка, которая проживает в самой маленькой комнате, так и останется в ней проживать. Шансы на то, что старшей внучке удастся выселить ее в комнату к бабушке - минимальны.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

В случае обращения в суд судья будет учитывать сложившийся порядок пользования, а также соответствие занимаемых комнат размеру долей. Поэтому решение судьи заранее предсказать сложно.

Степанов Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день Наталья.
Это все возможно, но только в судебном порядке определять порядок пользования жилыми помещениями.

Втюрин Лев Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
В вашем случае, если не получается договориться, решить ситуацию можно только путем обращения в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.

Спор о праве на две комнаты - шансы старшей внучки в суде и вопрос о переселении бабушки на меньшую площадь

Похожие вопросы

На данный момент бабушка и дедушка давно умерли (в 1994 и 1996 годах), завещания не оставляли.

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть?

Если да, то можно ли что-то сделать, чтобы на квартиру никто не претендовал?

Подскажите пожалуйста каковы шансы у дяди отсудить у внучки часть денег за проданную квартиру?

Наследство, жилищный кодекс и право на долю в квартире без завещания

Проблемы приватизации коммунального жилья для бабушки и ее наследника - права и возможности

Вопросы дарения долей квартиры между внучками при приватизации

Наследование приватизированной квартиры - вопросы правовой принадлежности долей и действительности завещания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59