Возможность заключения нового договора субаренды без проведения аукциона при прекращении использования помещения арендатором
Вопрос №5238828
из г. Чита
опубликован 29.10.2014, 06:48
опубликован 29.10.2014, 06:48
После проведения конкурса был заключен договор аренды. Арендодатель - муниц. Сельское посел., а арендатор-частный предприниматель. Договор аренды был заключен сроком до 2017 года. Но арендатор больше не использует помещение. Можно ли арендодателю заключить другой договор субаренды с другим лицом, без проведения аукциона?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, арендодатель не может заключить договор субаренды. Если арендатор не использует помещение, то в таком случае согласно условиям договора аренды расторгните его и потом заключайте договор с новым арендатором.
29.10.2014, 06:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Уважаемый "студент", Вы задаете вопрос от треьего лица, значит это не Ваш вопрос, т.к.:
1.Если у Вас перед глазами договор аренды, то читайте про условия субаренды в отношении прав Арендатора.
2.Договор субаренды заключается между арендатором и субарендатором.
3.Договор аренды регистрируется в силу закона в Росреестре.
4.Читайте Устав своего муниципального образования по поводу распоряжения муниципальным имуществом и др.НПА.
29.10.2014, 07:23
То есть необходимо будет проводить новый аукцион, после расторжения договора? Так как с первым арендатором договор был заключен после проведения открытого аукциона в электронной форме, в котором он стал победителем. Можно ли как нибудь по другому решить вопрос? Может заключить какое нибудь соглашение между двумя арендаторами на право пользование?
29.10.2014, 07:10
Да. нужно проводит новый аукцион. Действия по заключению такого соглашения могут быть оспорены в суде третьими лицами.
29.10.2014, 07:16
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Суд рассматривает действительность договора субаренды в случае несообщения арендатором арендодателю
Спорная ситуация с субарендатором - как защититься и выйти из нее без суда?
Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения
«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»
Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.
Необходимость получения копии договора субаренды от Арендатора - правовой и практический аспекты для Арендодателя
Вопросы согласования субаренды помещения, являющегося муниципальной собственностью - каковы права арендодателя?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Ситуация с преждевременным расторжением договора аренды без наличия оснований является нарушением.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут