Правомочно ли УК предписывать собственнику ремонт балкона за свой счет, после обрезания ограждений МЧС?

Вопрос №5241716 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 29.10.2014, 13:51

Два дня назад МЧС обрезало ограждения на балконе из-за создания аварийной ситуации. Плита признана удовлетворительной. УК предписывает за свой счет ремонтировать балкон. Правомочно ли это. Я собственник.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Полагаю, что в соответствии с п.3) ч.1 ст. 36 ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Таким образом, ОГРАЖДЕНИЕ балкона, должно считаться НЕНЕСУЩЕЙ ОГРАЖДАЮЩЕЙ конструкцией.

Поэтому и ремонт ТАКОЙ конструкции - силами УО и за счёт ТЕХ платежей, которые собственники помещений должны уплачивать ежемесячно "за содержание и тек. ремонт ОИ МКД"

29.10.2014, 14:01

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс"

Юридическая фирма из города Новопокровка

4.9 1414 отзывов

Ограждение балкона должно быть восстановлено за счет УК, а точнее технических платежей всех собственников жилого дома. Однако если вы не желаете сохранить балкон, то требуйте у УК его демонтажа. Если откажутся через суд и первое и второе.

29.10.2014, 20:41

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста