Хозяйка требует расторжение договора по аренде квартиры после 3 месяцев - какие права и компенсации мы имеем?

Вопрос №5244840 из г. Красноярск
опубликован 29.10.2014, 17:05

Мы заклучили договор об аренде квартиры на 11 месяцев, сейчас хозяйка хочет, чтобы мы съехали, прожили всего 3 месяца. Не очень охото съезжать зимой, какие права мы имеем и должна она платить не устойку по расторжению договора? Помогите пожалуйста, разобраться с этой ситуацией.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое Агентство "КОНСТАНТА"

Юридическая фирма Красноярск, стаж 3 годa

4.7 168 отзывов

Данный вид договоров в силу его определенной социальной направленности (защита конституционных прав граждан на жилье) изначально планировался законодателем как защищающий права нанимателя.

В силу этого данный договор может быть расторгнут наймодателем только в судебном порядке и только в случаях, предусмотренных законом:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев (если договор заключен на срок от одного года до пяти лет, как сложилось на практике), если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (договор заключен на срок до одного года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Иных оснований расторжения договора найма по инициативе наймодателя действующее законодательство не предусматривает.

30.10.2014, 05:32

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 12 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 453 Поиск Регистрация