Как получить квартиру после сноса общежития - варианты улучшения жилья, развод, ипотека и программа для молодых семей

Проживаем в жилье под снос в комнате в общежитии, на очереди по улучшению жилья не стоим, в другом городе у мужа приватизирована квартира на него, приватизировали на него. Получали ее живя в браке по случаю рождения второго ребенка. Задолженности по оплате за коммунальные услуги нет ни тут ни там. Что мне необходимо сделать, встать на очередь по улучшению жилья, что бы при получении после сноса, мы как семья состоящая из 5 человек, получили не общежитие, а квартиру. Или это не принципиально, дадут жилье в любом случае, но как будет выгоднее, стоя или не стоя в очереди по улучшению жилья, идя под снос? В нашем городе дают 12,5 м 2 на человека и того 62,5 на 5-х прописанных. Как мне поступить, если мы с мужем не живем вместе, но ордер на комнату в общежитии оформлен на него, квартира в другом городе тоже на него. 1) Вставать на очередь по улучшению жилья? 2) Какие документы необходимы для того чтобы встать на очередь по улучшению жилья. 3) Если мы все же разведемся как это отразится на получении жилья. 4) Или учитывая что мы не живем вместе все таки необходимо развестись, ведь у него уже есть приватизированная квартира оформленная на него. 5) в 2015 году будет 15 лет как я проживаю на Севере, попадаю ли по программе по улучшение жилья. 6) В чем разница, если оформить получение ипотеки, как молодая семья от программы ипотечного кредитования по программе 15 лет на Севере. Спасибо.