Какова последовательность шагов, которые нужно предпринять в данном случае?
опубликован 04.02.2008, 11:07
Моя бабушка больна. Она хочет оставить мне свою приватизированную квартиру. Каким образом лучше всего это оформить. На семейном совете решили прописать меня в квартиру бабули. Какие документы для этого нужны? В какие органы необходимо их подать? Какова последовательность шагов, которые нужно предпринять в данном случае?
Уважаемая Людмила! Скажу напрямую: вариант с пропиской никуда не годится. Дело в том, что квартира приватизированная, находится в собственности Вашей бабушки, а для таких квартир самое главное - собственность, а не прописка (не путайте с муниципальным жильем!). Прописка Вам абсолютно ничего не даст, единственный статус, который Вы вследствие прописки приобретете - это статус члена семьи собственника жилого помещения. При этом обратите внимание - наследницей по закону после бабушки Вы не являетесь (Вы можете наследовать после бабушки только при условии, что нет в живых того из Ваших родителей, чьей матерью является Ваша бабушка). Поэтому после открытия наследства Вы уже будете являться членом семьи бывшего собственника жилого помещения, и Ваше право пользования данным жилым помещением вследствие этого просто прекратится (п.2 ст.292 ГК РФ).
Поэтому лучшее, что можно в этой ситуации предпринять, - это составить завещание, указав Вас в качестве наследницы. Понимаю, что это может быть затруднительно с учетом болезни бабушки, но нотариуса можно вызвать к бабушке на дом. В этом случае Ваши интересы будут защищены гораздо лучше. Единственный нюанс - нетрудоспособные (вследствие пенсионного возраста или инвалидности) дети бабушки, если, конечно, таковые есть, будут иметь право на так наз. обязательную долю в наследстве (в размере не менее половины доли, которая им причиталась бы в случае отсутствия завещания).
Другие варианты (дарение, рента), хотя и влекут за собой переход права собственности на квартиру сразу же (а не после смерти) и снимают проблемы с обязательными наследниками, но более трудны и длительны в оформлении, поэтому вряд ли их можно рекомендовать с учетом болезни Вашей бабушки.
С уважением, А.Д.Руслин.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 35 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни есть в этом случае и как лучше поступить?
Как лучше оформить передачу приватизированной квартиры бабушки трем внучкам - через завещание, дарственную или куплю-продажу?
Каков порядок оформления дарственной, какие документы для этого нужны и какие налоги необходимо будет заплатить.
Какие налоги и пошлины и в каком размере я должна буду заплатить?
Переоформление квартиры на двух владельцев - возможно ли и какие документы идут в комплект?
Как передать участок в дачном массиве от бабушки в наследство, если она не мобильна и не дееспособна?
Как переоформить приватизированную квартиру на внучку после отсутствия завещания и решения семейного совета?
Тот же нотариус сказал что нужны документы подтверждающие родственную связь с бабушкой (свидетельство о рождении, о браке)
Нужно ли разрешение социальных служб (так как у бабушки большой возраст).?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут