Ни я, ни муж с детьми никогда в собственности ничего не имели и не имеют.

Здравствуйте! Помогите разобраться: Работаю в МВД с 2005 года, Челябинская область. Я, муж и двое несовершеннолетних детей проживаем и прописаны в доме моего отца – собственника площадью 60м2 (при чем муж прописался к нам только в этом году, а дети сразу при рождении – год назад). Помимо нас в доме прописаны, но по факту не проживают: сам отец – собственник, моя мачеха, брат мачехи и двое моих братьев (вместе с нами всего 9 человек). У отца в собственности помимо этого дома есть еще квартира 52м2. У остальных прописанных ничего нет в собственности. Ни я, ни муж с детьми никогда в собственности ничего не имели и не имеют. Моя мать и родители мужа также живут отдельно - каждый в своих собственных квартирах – там и прописаны. Планируем в будущем вставать в очередь на ЕСВ. У меня вопросы: 1) На что мы можем претендовать в данной ситуации по ЕСВ? 2) Т.к. больших денег нет, рассматриваем вариант купить, оформив в собственность на мужа, комнату в коммунальной квартире 18м2 и, выписавшись из дома отца, переехать жить и прописаться туда всей нашей семье – я муж и двое детей. Сможем ли мы в этом случае встать на очередь по пункту 5 проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения; и нужно ли после покупки и прописки в коммуналке ждать 5 лет или можно будет сразу вставать на очередь по ЕСВ? На какую площадь мы сможем претендовать в данном случае? Заранее благодарю за ответ!