Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна Васильевна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 31.10.2014, 00:28

УК требует от нового владельца квартиры погасить задолженность по коммунальным платежам за прежнего владельца - как защитить себя?

Вопрос №5257851 из г. Москва
опубликован 31.10.2014, 00:28

Полгода тому назад купила квартиру. У прежнего владельца были большие разногласия с УК. Он выиграл множество судебных процессов, уличив УК в воровстве. После того, как владельцем квартиры стала я, УК начала меня травить. Сначала отказали в прописке. Пришлось обращаться в окружной УФМС. Потом отказались выдать необходимые справки и сделать перерасчет. За квартиру я плачу. Задолженностей нет. Однако, на днях, получила от УК письмо, в котором они требуют погасить задолженность по коммунальным платежам за прежнего владельца квартиры. При невыполнении требований, угрожают подать в суд и наложить арест на мое имущество. Какие действия я должна предпринять и правомерны ли требования УК?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Татьяна!

В договоре купли продажи квартиры должно быть предусмотрено, есть ли долги по коммунальным платежам и кто их должен оплачивать, если этого нет, то Вы вправе сослаться на то, что собственником Вы стали только год назад, написав ответ на претензию УК. Кроме того, общий срок исковой давности в соответствии со ст.196 ГК РФ составляет 3 года.

31.10.2014, 00:50

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Татьяна!

Моральный вред взыскать можете попробовать, а что касается задолженности, то если есть связь с предыдущим собственником, то свяжитесь, возможно решения суда сохранились. Если угрожают, то Вы вправе в правоохранительные органы обратиться.

31.10.2014, 01:11

Спросить юриста

Татьяна Васильевна

Автор вопроса

0 отзывов

Дмитрий, спасибо за ответ!

В ДКП задолженность и погашение не предусмотрены. Насколько я знаю, эта сумма была оспорена прежним владельцем квартиры, в порядке регресса. Но УК это решение не устроило. Всех нюансов я, разумеется, не знаю. Но в отношении меня УК настроена крайне негативно. На диалог не идут. Угрожают. За мной, как за собственником, никаких долгов нет. могу ли я подать в суд на УК за ненадлежащее исполнение своих обязанностей (не прописывали, не выдавали справки, отказывались отключать воду, когда я устанавливала приборы учета) и вымогательство (требуют оплатить долги бывшего владельца квартиры)?

31.10.2014, 01:08

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

УК требует от нового владельца квартиры погасить задолженность по коммунальным платежам за прежнего владельца - как защитить себя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы