Имеем ли право на получение имущественного вычета (стоимость дома в 2 раза больше стоимости квартиры)?

Вопрос №526285 из г. Ярославль
опубликован 06.02.2008, 11:50

В сентябре 2003 года мы купили квартиру. В БТИ оформили её в мае 2006 года. В октябре 2006 года мы продали квартиру и одновременно купили дом. При покупке квартиры мы не оформляли льготу по подоходному налогу. Скажите, пожалуйста, считается ли дата приобретения квартиры датой, с которой исчисляется время нахождения её в собственности или этот срок исчисляется с даты регитсрации в БТИ? Должны ли мы уплачивать подоходный налог с продажи квартиры? Имеем ли право на получение имущественного вычета (стоимость дома в 2 раза больше стоимости квартиры)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Срок нахождения квартиры в собственности исчисляется с даты регистрации права собственности (п.2 ст. 223 ГК РФ). При этом гос. регистрацию прав на недвижимость осуществляет не БТИ, а регистрационный орган, сейчас это Федеральная регистрационная служба.

Право на применение налогового вычета не зависит от разницы цены проданного и приобретенного жилья. Такое право возникает лишь при наличии условий, указанных в ст. 220 НК РФ. Право на вычет определяется по отношению к каждому объекту недвижимости отдельно. Другими словами, вы можете иметь право на имущественный вычет, как при продаже жилья, так и при покупке жилого дома. Независимо от наличия или отсутствия обязанности по уплате налога, вы обязаны были в 2007 г.подать налоговую декларацию по доходу от продажи квартиры. Чтобы ответить на вопрос об уплате налога, необходимо знать как размеры вашего совокупного дохода за 2006 г., так и сумму дохода от продажи квартиры, а также наличие или отсутствие иных вычетов. Т.е. сумма налога исчисляется не абстрактно, а только на основании декларации и содержащихся в ней сведениях.

С уважением,

06.02.2008, 12:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 28 минут