Ограничение прав арендатора и выселение из магазина - что предусмотрено законодательством?

Вопрос №5263175 из г. Вологда
опубликован 31.10.2014, 16:30

Question

Может ли арендодатель ограничить право арендатора (работников арендатора) входить в арендованный магазин и запретить осуществлять торговлю, опечатав магазин, если арендатор не платит за аренду 2 месяца подряд? И как правильно и быстро выселить арендатора (работников арендатора) из магазина? В договоре аренды срок освобождения магазина только при уведомлении арендатора за 30 дней!

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Может ли арендодатель ограничить право арендатора
---нет конечно. такого у него нет

Ограничение прав арендатора и выселение из магазина - что предусмотрено законодательством?

Похожие вопросы

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Арендодатель продает имущество арендатора, нарушив договор аренды и ссылаясь на неуплату арендной платы

Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1

Вопрос о выселении арендатора без договора аренды и наличии малолетних детей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59