Спор о незаконном заборе - как доказать и добиться сноса и раздела земельного участка согласно долям дома

Вопрос №5264709 из г. Севастополь
опубликован 31.10.2014, 20:00

Мы купили часть дома (2/3 доли). По адресу наша часть и часть соседа (владельца 1/3 доли) выделены в два отдельных адреса, т.е. это как бы два отдельных дома (под одной крышей). Земельный участок, на котором расположен дом является государственным и не разделенным, о чем есть запись в тех. паспорте. Но сосед построил забор, отделив себе 90 % зем. участка, а к нашей части (большей) дома оставив 10%. Причем никаких разрешительных документов на строительство у него нет. До нас там жила бабушка 83-хлетняя, которая и согласилась на этот забор. Можем ли мы доказать, что забор построен без разрешения и добиться его сноса, ведь по факту сейчас забор разделяет участок. Повторю, что зем. участок является государственным, не разделенным, не приватизированным. Как нам разделить участок, согласно долям дома? Какие статьи закона существуют по этому вопросу?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65547 отзывов

Земля и право пользования ею принадлежит собственникам дома пропорционально праву собственности. При приватизации именно так, ст.36 ЗК РФ. Можно подать в суд на устранение препятствия в пользовании и обязании снести забор, определить порядок пользования земельным участком.

31.10.2014, 20:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 43 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. Попробовать можете, но нужно обращатся в суд

31.10.2014, 20:00

Спросить юриста

Бослак Лариса Александровна

Адвокат из города Севастополь, стаж 29 лет

4.9 2699 отзывов

Вы внимательно посмотрите свои право устанавливающие документы, я так думаю, что доли в натуре не выделялись и отдельный адрес официально Вы не получали, т.к. его можно получить,только после выделении в натуре доли и прекращения общей долевой собственности,после чего нужно определить порядок пользования земельным участком.Все это делается только в судебном порядке.

01.11.2014, 22:42

Спросить юриста