Спор о незаконном заборе - как доказать и добиться сноса и раздела земельного участка согласно долям дома

Вопрос №5264709 из г. Севастополь
опубликован 31.10.2014, 20:00

Question

Мы купили часть дома (2/3 доли). По адресу наша часть и часть соседа (владельца 1/3 доли) выделены в два отдельных адреса, т.е. это как бы два отдельных дома (под одной крышей). Земельный участок, на котором расположен дом является государственным и не разделенным, о чем есть запись в тех. паспорте. Но сосед построил забор, отделив себе 90 % зем. участка, а к нашей части (большей) дома оставив 10%. Причем никаких разрешительных документов на строительство у него нет. До нас там жила бабушка 83-хлетняя, которая и согласилась на этот забор. Можем ли мы доказать, что забор построен без разрешения и добиться его сноса, ведь по факту сейчас забор разделяет участок. Повторю, что зем. участок является государственным, не разделенным, не приватизированным. Как нам разделить участок, согласно долям дома? Какие статьи закона существуют по этому вопросу?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Земля и право пользования ею принадлежит собственникам дома пропорционально праву собственности. При приватизации именно так, ст.36 ЗК РФ. Можно подать в суд на устранение препятствия в пользовании и обязании снести забор, определить порядок пользования земельным участком.

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Попробовать можете, но нужно обращатся в суд

Бослак Лариса Александровна · Answer

Вы внимательно посмотрите свои право устанавливающие документы, я так думаю, что доли в натуре не выделялись и отдельный адрес официально Вы не получали, т.к. его можно получить,только после выделении в натуре доли и прекращения общей долевой собственности,после чего нужно определить порядок пользования земельным участком.Все это делается только в судебном порядке.

Спор о незаконном заборе - как доказать и добиться сноса и раздела земельного участка согласно долям дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Перенос забора в блокированную застройку - юридические аспекты и требования к отступу для новых построек.

Как оформить новый дом и разделить земельный участок, находящийся под одной крышей?

Сосед выражает претензии к моему строительству - что мне грозит?

Нарушение норм постройки - возможность прекратить строительство гаража и отодвинуть дом соседа от моего забора

Как защитить свой участок от осадков после строительства кирпичного дома соседа

Как прекратить строительство гаража и требовать отодвинуть дом соседа от моего забора - аргументы на основе закона

Продажа квартиры в одноэтажном доме без земельного участка - возможно ли это и что сказать о прилегающих территориях?

Что делать, если соседи заняли часть вашего участка, указанного в кадастровом паспорте?

Проблемы с регистрацией наследства - Отказ нотариуса из-за отсутствия дома в кадастре и регистрации на другой адрес

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59