Покупка квартиры с обременением - как долго оно снимается и что проверить перед сделкой

Вопрос №526517 из г. Екатеринбург
опубликован 06.02.2008, 18:19

Я покупаю квартиру. В настояший момент она находится под обременением в банке. Сколько по времени снимается это обременение если долг погашен? Если на сделке будет присутствовать представитель банка, который подтвердит, что обременение снято можно ли этому доверять? Какие документы необходимо проверить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Чтобы регистрация состоялась, необходимо, чтобы банк дал на это свое ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАСИЕ В ФОРМЕ УВЕДОМЛЕНИЯ В ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ по Вашему городу о том, что не возражает против снятия залога и продажи квартиры. Так же в договоре купли-продажи квартиры отдельным пунктом должно стоять подробное описание того, что на момент подписания договора квартира находится под залогом у конкретного банка на основании соответствующих документов, и на основании КОНКРЕТНОГО ВЫШЕУКАЗАННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ банк не возражает против снятия залога и продажи квартиры, следовательно, квартира переходит покупателю без обременения.

06.02.2008, 19:28

Спасибо огромное. после вашей консультации встречалась с продавцами квартиры и убедила их снять с квартиры обременение раньше, чем состоится купля\продажа. а квартира эта для меня действительно очень важна и нужна. еще раз спасибо.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 40 минут

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Евгения! Если у банка нет претензий, то пусть снимут обременение, а потом уж Вы покупайте квартиру, если не хотите создать себе "головную боль" на всю оставшуюся жизнь. Те, кто Вас убеждают, что в этом нет ничего страшного, и это распространенная практика, впоследствии, вряд ли будут нести ответственность за свои слова. И проблемы придется решать Вам, как собственнику квартиры купленной с обременением...

Судя по тому, что Вы не первый раз задаете этот вопрос, Вам эта квартира по каким – то причинам очень интересна, и продавцы это чувствуют, поэтому и подталкивают Вас на необдуманные шаги. И главное – рискованные…

06.02.2008, 19:00

Спросить юриста