И как мне оформить документ, что я выдаю ему крупную сумму денег.

У моего дяди умерла мама (моя бабаушка) и оставила по завещанию квартиру дяде. Он не может ей полностью распоряжаться, т.к. за квартирой числится большой долг за ком. услуги (с 1998 г. по 2002 г) и ее арестовали, а выплатить долги он не в состоянии, у него нет денег, он пенсионер. Сам он проживает в другой квартире один. Он просит меня одолжить ему довольно крупную сумму денег и обещает написать на меня завещание на квартиру, в которой он проживает, и вернуть деньги, после продажи бабушкиной квартиры. Меня не устраивает завещание. Потому что смущает то, что у него есть прямой наследник-сын. Он с ним не живет, квартиры его не интересуют, поэтому он отказываеся помочь своему отцу. Посоветуйте, какой договор лучше составить с дядей, чтобы я стала собственником его квартиры, но при этом дядя был бы там прописан. И чтобы я в дальнейшем была застрахована от тяжб с его сыном и другими племянницами и племянниками. Жены у него нет, он в разводе, сестры умерли. И как мне оформить документ, что я выдаю ему крупную сумму денег. Все-таки надо как-то ему помочь и себя подстраховать. Дополнительно: cама я живу в Москве и имею свою жилплощадь (квартира бабушки и дяди в Ивановской обл.) Заранее благодарю. Ирина.