Что делать, если при сдаче квартиры по ДДУ обнаружены серьезные дефекты и можно ли расторгнуть договор?

Вопрос №5267673 из г. Владимир
опубликован 01.11.2014, 10:48

Купили квартиру по ДДУ. При сдаче обнаружили что в ней все ужасно. Нет стяжки на лоджии, в стенах трещины. Акт не подписывали. Что нам делать чтобы принудить застройщика все исправить и можем ли мы расторгнуть договор?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ефремов Илья Александрович

Юрист Москва

4.9 397 отзывов

Согласно ФЗ 214, Вы вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. В случае существенного нарушения требований к качеству Вы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов. При невыполнении требований в добровольном порядке - подаете исковое заявление в суд. От уплаты госпошлины вы освобождаетесь так как являетесь потребителем.

01.11.2014, 10:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 52 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 79. Назначение экспертизы

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. Да, сможете, если квартира не соотвествует нормативам и договору

01.11.2014, 10:48

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Выставляйте претензию, в которой отразите все Ваши требования. При отказе их удовлетворить имеете право обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. В суде просите провести экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)

Госпошлиной для истца иски, вытекающие из отношений по защите прав потребителей, не облагаются, и подобные иски можно подавать в суд по своему месту жительства. Если цена иска не превышает 50 000 руб, то иск подается в мировой суд, в остальных случаях - в районный суд.

01.11.2014, 10:49

Спросить юриста