Спор о качестве квартиры - покупатель требует компенсацию за недостатки, продавец ссылается на договор и осмотр

Question

Я продала квартиру в монолитном доме с не оконченным черновым ремонтом. Застройщик стяжку не заливал вообще. В моей собственности квартира пробыла 6 лет. просто стояла без ремонта. В части квартиры была залита стяжка (около 4 лет назад), в части ее необходимо доливать и делать финишную стяжку по всей квартре. Покупатель приходил осматривать квартиру до подписания договора купли продажи 5 раз. приходил с разными советчиками - строителями. Видел многочисленные трещины в уже залитой стяжке пола и то, что стяжка залита не по уровню. Но квартиру он купил. В договоре купли продажи указано ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр приобретаемой квартиры и не имеет претензий к ПРОДАВЦУ по ремонту и санитарно-техническому состоянию отчуждаемого имущества. И Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор одновременно является документом о передаче и приемке отчуждаемого имущества. Никаких других описаний состояния ремонта в квартире нет. Теперь, получив право собственности, покупатель утверждает, что я продала ему квартиру ненадлежащего качества и требует денег на перестил стяжки. Кто прав? Ведь он видел недостатки, мы их не прятали, его советчки обращали внимание на трещины.

Федорова Надежда Владимировна · Accepted Answer

Если у Вас в договоре есть такая фраза: "В договоре купли продажи указано ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр приобретаемой квартиры и не имеет претензий к ПРОДАВЦУ по ремонту и санитарно-техническому состоянию отчуждаемого имущества", то Вам переживать не о чем. Акт приема передач, конечно, лучше было бы составить.

Спор о качестве квартиры - покупатель требует компенсацию за недостатки, продавец ссылается на договор и осмотр

Похожие вопросы

Какие обязательства несет застройщик при обнаружении пустот в стяжке в квартире по договору долевого участия?

Брак в стяжке пола - можно ли подать в суд на подрядчика?

Возможность компенсации и демонтажа не качественной стяжки пола после подписания акта приемки квартиры

Проблемы со стяжкой квартиры - возможность обращения в суд

Отсутствие половой стяжки в сдаваемой квартире - правомочности застройщика и возможность обращения в суд

Что делать, если застройщик отказывается выполнить условия договора о стяжке пола в новой купленной квартире?

Нарушение техники безопасности при создании стяжки - возможные варианты возврата денег

Как застройщик вынуждает клиента подписать акт приема-передачи квартиры и как защитить свои права?

В квартире не сделана стяжка пола, которая описана в Приложении к основному Договору на долевое строительство.

Кто должен оплатить ремонт трещин в стяжке пола в квартире собственника - обязана ли это делать управляющая компания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59