Как защитить свои права при сдаче комнаты соседом в общей квартире?

Вопрос №5269811 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.11.2014, 17:07

Мы два сособственика в 2 х комнатной квартире. Другой собственик хочет сдать свою комнату. Я против. А он говорит что это его собственость. И он будет ее сдавать не спрашивая меня, договор на аренду желья мне не показывает мне, ведь в договоре я тоже должен подписывать о согласии! Что мне делать? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Алексей, если квартира не коммунальная, то в соотв. со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Это означает, что если наниматель будет вселен в вашу квартиру без вашего согласия, вы вправе требовать его выселения как незаконно вселившегося в том числе в судебном порядке.

01.11.2014, 17:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

если владеет именно комнатой, а не долей в квартире, то может комнату сдать

если долей - то с согласия другого собственника

01.11.2014, 17:09

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Если квартира имеет статус коммунальной, то собственник комнату может сдавать её без Вашего согласия. Если Вы участники общей долевой собственности отдельной квартиры, то Ваше согласие необходимо.

01.11.2014, 17:21

Спросить юриста