Вопросы о цене недвижимости и компенсации в случае изменения условий доп. соглашения по продаже - права и действия сторон

Вопрос №527327 из г. Москва
опубликован 08.02.2008, 09:15

Был заключен предварительный договор продажи недвижимости с указанием руб цены с продавцом в лице его представителя (работника агентства недвижимости). Покупателем внесен аванс. На определенную в договоре дату сделка не состоялась в виду того, что продавец не подобрал альтернативную квартиру. Было заключено доп. соглашение о продлении. Имеет ли право продавец или его представитель изменить цену на недвижимость во время действия доп. согл.? Какие документы (уведолмяющие об этом или др.) он должен предоставить покупателю? Какие действия может предпринять покупатель для получения денежной компенсации в виду ущемления своих прав или др.? Ведь денежные средства находятся на протяжении длительного времени на счете агентства и покупатель с агентством просто пользуется ими по своему усмотрению и данные действия можно было бы расценить как сговор для использования чужих ден. средств.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Ответила, но потом меня зацеипила фраза - деньги на счету агентства???

Не очень понятно еще и это. Вы имеете в виду аванс или задаток или всю стоимость квартиры? Всю стоимость вам не нужно было никому давать, уточните и этот момент. Это важно

08.02.2008, 23:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Я вам уже говорила, что чаще всего такие документы составляют без права на это. Убедитесь, что доверенность от продавца есть.

Если все же есть доверенность, то лучше видеть условия вашего первоначлаьного договора.

В вашем договоре должны была быть предусмотрена ответственность в случае неисполнения.

Но Вы же сами согласились и подписали следующее соглашение, по которому продлили действие. Но не видя документов сложно судить.

08.02.2008, 23:19

Спросить юриста

Шамков Валерий Витальевич

Юрист из города Москва

4.9 309 отзывов

Попробуйте обратиться в суд с иском о расторжении договорва и взыскании с виновных лиц либо убытков, либо порцентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ)

Удачи

09.02.2008, 11:43

Спросить юриста