Спор о границах земельного участка - как поступить?

Такое право у соседа есть, увы - ст. 304 ГК. Обратитесь к юристу-земельщику, дела достаточно сложно идут в суде т.к. связаны с затратами на экспертизу.

Идёте в суд согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ для обязания соседа подписать акт согласования границ земельный участков.

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.

Определение фактической площади земельного участка без формирования межевого плана земельного участка делается:

- при желании собственника земельного участка выявить точную площадь участка (множество собственников земельных участков покупали земельные участки без межевания, в лучшем случае по материалам БТИ), особенно при участках со сложной конфигурацией;

- при разногласиях со смежниками земельного участка;

- при оформлении земельного участка через суд.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2012 Границы прилегающих территорий определяются в решениях органа местного самоуправления, к которым прилагаются схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта. Информация о принятых решениях, а также прилагаемые к указанным решениям схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 29 апреля 2014 г. N 14-исх/04866-ГЕ/14

Если перенесет, то обращайтесь в суд с заявлением об устранении нарушений Ваших прав.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае захвата части зем участка соседом Вы вправе предъявить в суд иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком в соответствии со ст.304 ГК РФ.

ЕСЛИ СОСЕД ДОБРОВОЛЬНО СОГЛАСОВЫВАТЬ ГРАНИЦЫ НЕ ЖЕЛАЕТ, ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ИСК В СУД И РАЗРЕШИТЬ ЭТОТ ВОПРОС В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ- СТ. 131 -132 ГПК РФ.

СУД ВПРАВЕ ПО ВАШЕМУ ХОДАТАЙСТВУ НАЗНАЧИТЬ ЭКСПЕРТИЗУ ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ И ОПРЕДЕЛИТЬ ГРАНИЦУ ПО ЕЕ РЕЗУЛЬТАТАМ. ВСЕ СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ, В Т.Ч. И НА ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ БУДУТ ВЗЫСКАНЫ С ОТВЕТЧИКА - СТ. 103 ГПК РФ.

Статья 103. Возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела

1. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Вы свою часть правильно отмежуйте, залейте арматуру по границе, а потом судитесь. У него принцип, упрямство а у Вас правильное уточнение границ соответствующее размеру указанному в Свидетельстве о регистрации права. Еще выкопировку можно заказать.