Единственное, согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Поэтому в Ваших интересах, как покупателя, предусмотреть в договоре иное (например, что квартира не находится в залоге у продавца).

03.11.2014, 16:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 5. Обычаи

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47727 отзывов

Здравствуйте, Евгений!

По ст.5 ГК РФ ст.421 ГК РФ. Успехов Вам.

03.11.2014, 16:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нюансов очень много.

Главное это правоспособность продавцов на продажу объекта, имеют ли они на это право. Лучше взять выписку из ФРС, где будут указаны и собственники, и возможные обременения, ограничения на регистрационные действия.

Рассрочка может предполагать проценты, смотрите внимательно договор.

Момент перехода права собственности - до или после полной оплаты? Имейте ввиду, что если "до полной оплаты", то на продавце сохранится право залога в силу закона. После погашения нужно будет снимать обременение.

Нюансов - половина гражданского законодательства.

03.11.2014, 16:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста