Важные аспекты покупки квартиры в рассрочку на 60 месяцев - что нужно учесть?
Вопрос №5280564
из г. Белгород
опубликован 03.11.2014, 15:53
опубликован 03.11.2014, 15:53
Хочу купить квартиру в рассрочку на 60 мес. (50% сразу 50 в равных долях на 5 лет). На какие нюансы необходимо обратить внимание первостепенно?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Евгений, добрый день!
Нюансы все те же самые, что и купле-продаже с полным единовременным расчетом.
Единственное, согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Поэтому в Ваших интересах, как покупателя, предусмотреть в договоре иное (например, что квартира не находится в залоге у продавца).
03.11.2014, 16:03
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Нюансов очень много.
Главное это правоспособность продавцов на продажу объекта, имеют ли они на это право. Лучше взять выписку из ФРС, где будут указаны и собственники, и возможные обременения, ограничения на регистрационные действия.
Рассрочка может предполагать проценты, смотрите внимательно договор.
Момент перехода права собственности - до или после полной оплаты? Имейте ввиду, что если "до полной оплаты", то на продавце сохранится право залога в силу закона. После погашения нужно будет снимать обременение.
Нюансов - половина гражданского законодательства.
03.11.2014, 16:05
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 193
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
80
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хочу купить квартиру, полученную собственником по дарственной. На какие нюансы нужно обратить внимание?
Нюансы при съеме комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге - что указать в договоре и как избежать мошенничества
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры в рассрочку - важные аспекты и требования
Хочу купить гараж. Как правильно оформить документы, чтобы не обманули? На что надо обратить внимание и какие есть нюансы?
На какие нюансы нужно обратить внимание при покупке квартиры?
Хочу купить долю в таунхаусе. Какие документы необходимо проверить? На что обратить внимание?
Что нужно знать о покупке квартиры, которая была унаследована брату с сестрой?
Как избежать проблем при покупке квартиры от застройщика в Сочи - проверка документов и учёт тонкостей
Хочу купить в рассрочку бытовую технику, подскажите на что обратить внимание! Спасибо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут