Единственное, согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Поэтому в Ваших интересах, как покупателя, предусмотреть в договоре иное (например, что квартира не находится в залоге у продавца).

03.11.2014, 16:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 5. Обычаи

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте, Евгений!

По ст.5 ГК РФ ст.421 ГК РФ. Успехов Вам.

03.11.2014, 16:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.9 1079 отзывов

Нюансов очень много.

Главное это правоспособность продавцов на продажу объекта, имеют ли они на это право. Лучше взять выписку из ФРС, где будут указаны и собственники, и возможные обременения, ограничения на регистрационные действия.

Рассрочка может предполагать проценты, смотрите внимательно договор.

Момент перехода права собственности - до или после полной оплаты? Имейте ввиду, что если "до полной оплаты", то на продавце сохранится право залога в силу закона. После погашения нужно будет снимать обременение.

Нюансов - половина гражданского законодательства.

03.11.2014, 16:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста