Как составить договор аванса при продаже квартиры с покупателем, получающим ипотечный кредит, чтобы обезопасить себя от финансовых рисков и задержек выплаты

Вопрос №5282433 из г. Мурманск
опубликован 03.11.2014, 21:08

Хотим купить квартиру. Для этого нужно продать свою. Покупатель есть, НО он берет ипотечный кредит. Сделка может затянуться надолго. Вопрос как грамотно составить договор аванса, чтобы не потерять ту квартиру которую мы выбрали, в случае задержки банком выплаты по ипотеки денег покупателю нашей квартиры. Какими должны быть сроки? И наша защита от финансовых потерь?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

Делайте договор ЗАДАТКА. В этом случае при отказе покупателя от сделки задаток не вернется (но и Вы если откажетесь, будете должны перечислить соответствующие деньги, кроме взятого задатка, покупателю)

03.11.2014, 21:09

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ,но он не по сути нашего вопроса. Ситуация такова: мы хотим купить квартиру, но для этого должны продать свою. Продавец квартиры, которую мы нашли, готов ждать 1,5 месяца при заключении договора задатка. Покупателя на свою квартиру мы нашли, но он будет оформлять ипотечный кредит и деньги могут не прийти в срок, оговоренный в договоре задатка с покупателем нашей квартиры. Будут нарушены сроки не по тому,что кто-то из нас отказался от сделки, а по независящим от нас причинам. (Банк моего покупателя не перечислит мне деньги)В этом случае я, как покупатель, теряю свой задаток?

03.11.2014, 21:51

Спросить юриста