Возможно ли закрыть свою дебиторскую задолженность, используя чужой долг по кредиту/займу/ипотеке?

Вопрос №15941504 из г. Красноярск
опубликован 19.06.2019, 16:15

Question

У меня такой вопрос: 
Возможно ли закрыть чужой долг по кредиту/займу/ипотеке своей дебиторской задолженностью? Наш должник – физическое лицо.
Допустим, у нас есть потенциальный покупатель нашей дебиторской задолженности. У него задолженность по кредиту перед банком и в залоге у банка находится квартира, которую покупатель (должник) реализует добровольно. Возможно ли заключить с ним сделку, а именно: передать покупателю (должнику) свою дебиторскую задолженность, в счёт оплаты за квартиру? То есть, грубо говоря, мы хотим купить квартиру, которая находится в залоге у банка за свою дебиторскую задолженность – Возможно ли это? Если да, то, что для этого нужно?

Семенова Наталия Михайловна · Accepted Answer

Добрый день, Я думаю, что все возможно, но одно большое НО. Только с согласия банка. Квартира в залоге, Росреестр без одобрения банка, не зарегистрирует права на квартиру. Также и по кредитному договору, только с согласия кредитора. Как и каким путем оформить, можно ответить только после ознакомления со всеми документами.

Наталья · Answer

Наталия Михайловна, благодарю за ответ! 
Я правильно понимаю, что погашение чужого долга своей дебиторской задолженностью на практике возможно, но будет всё-таки проще, если покупатель нашей ДЗ приобретёт её у нас за деньги, либо за имущество, которое не в залоге? Так как, думаю, что вряд ли банк или любой другой кредитор согласятся на такую сделку.

Возможно ли закрыть свою дебиторскую задолженность, используя чужой долг по кредиту/займу/ипотеке?

Похожие вопросы

Как правильно оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка, с юридическим сопровождением

Возможность возврата долга при банкротстве покупателя и минимизация рисков при переводе задолженности на новую компанию

Возможно ли вернуть квартиру должнику признав обе сделки недействительными?

Как составить договор аванса при продаже квартиры с покупателем, получающим ипотечный кредит

Как зафиксировать задолженность должника перед залогодателем, если обращение взыскания на заложенное имущество еще не произошло?

Спорная квартира и расторжение сделки - обращение в суд или нотариальный договор об обоюдном согласии?

Какие документы нужны при покупке квартиры в ипотеку и роль банка в переводе денег на счёт

Право должника не впускать сотрудников службы судебных приставов в квартиру при наличии предварительного договора

Лица по договору переуступки, которое выкупило определенный объем квартир у застройщика по дду.

Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59