Аварийный дом - расселение и вопросы по площади нового жилья

у нас дом признали аварийным и хотят расселять,по плошади выходит 47 квадратов нам насчитали 19 квадратов в новой квартире,законо это или нам должны дать такую же по плошади

------имеете право на отказ. а теперь я вам расскажу что получится дальше. А дальше администрация подаст в суд на ваше выселение. с просьбой выплатить вам денежную компенсацию за квартиру. за МИНУСОМ ИЗНОСА, и с просьбой предоставить РАССРОЧКУ по выплатам на 3 года. и получите вы свои 3 копейки за 3 года и приобрести на них не то что жильё. возможно даже туфли не сможете, так бывает практически всегда. когда собственник начинает мудрить. квартиру вам дают с удобствами, вместо прежней развалюхи. а решать только вам.

Может и законно, Вы деталей не уточняете.

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Николай Михайлович, а теперь я Вам отвечу, как юрист, занимающийся этим вопрос, а не гадающий, как некоторые коллеги на кофейной гуще.

Вам надо подавать в суд и требовать рыночной оценки Ваших существующих метров, компенсации вреда за переезд, компенсации коммунальных платежей по кап ремонту и еще некоторые моменты.

Администрация же выкупать будет еще ниже, чем 11 тысяч руб. за кв.м., или вообще снимет дом с аварийности.

Учтите в ГЖФ денег почти не осталось, чем раньше подать в суд, тем больше шансов получить адекватную компенсацию за переселение.

Обращайтесь! Помогу!