Налоговые особенности продажи приватизированных квартир супругами с учетом вычетов и пенсии

Вопрос №529150 из г. Тольятти
опубликован 12.02.2008, 11:43

В течении одного года продана приватизированная менее трех лет назад квартира за сумму, превышающая один миллион рблей и куплена квартира за сумму, превышающую два миллиона рублей. Обе квартиры были оформлены в равных долях с супругой. Из статьи 220 НК не ясно, как будет формироваться налог на продажу, особенно с учетом того, что я уже воспользовался налоговым вычетом в 2004 году, а супруга на пенсии. Прошу дать разяснения. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Николай! Резидентам РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ при продаже предоставляется независимо от числа продаж при каждой продаже и для его получения нет необходимости работать и получать доход, облагаемый НДФЛ, т.к этот вычет позволяет не платить налог в отличие от вычета при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, который предоставляется по НК РФ единожды и требует, чтобы у покупателя был доход, облагаемый НДФЛ. При продаже каждый продавец имеет право на вычет на сумму 500000руб., а с превышения налог составит 13%(ст.224 НК РФ). При покупке квартиры вычет предоставляется Вам на сумму 500000руб.(если Вы ни разу по НК РФ не пользовались вычетом при покупке), что позволит произвести зачёт той суммы, которую лично Вам надо платить при продаже, а также получить возврат предварительно уплаченного подоходного налога или получить уведомление для работодателя, чтобы не платить текущий подоходный вплоть до использования вычета(по Вашему выбору). Оба продавца должны подать декларацию по НДФЛ и заявление на вычет в налоговую инспекцию по месту жительства.

12.02.2008, 11:56

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 12 минут