В случае развода супругов возможен ли принудительный размен на две однокомнатные квартиры?

Вопрос №529209 из г. Москва
опубликован 12.02.2008, 12:51

Как лучше поступить: неприватизированная 3-х комнатная квартира в Москве (общая площадь порядка 60 кв.метров), в которой прописаны 4 человека: оба супруга, совершеннолетняя дочь, мать мужа. В случае развода супругов возможен ли принудительный размен на две однокомнатные квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Анна! Раз Вы пишете о принудительном обмене, значит кто-то из проживающих на обмен не согласен. Если представить, что Вы найдёте вариант обмена на две однокомнатные муниципальные квартиры(что возможно только если Ваша квартира уникально хороша), получите письменное согласие всех наймодателей на обмен(если у контрагентов по обмену несовершеннолетние дети, то согласие органов опеки на обмен), то в суде дело явно затянется, а контрагенты по обмену ждать явно не захотят, если они не Ваши родственники или лучшие друзья и вариант развалится. Таким образом право принудительного обмена по ст.72 ЖК РФ более теоретическое, чем практически реализуемое.

12.02.2008, 13:09

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Мартынова Евгения Михайловна

Адвокат из города Москва

5.0 76 отзывов

Уважаемая Анна! Дело в том, что, как я понимаю, ответственной квартиросъемщицей является Ваша свекровь. Не думаю, что она в принципе когда-либо даст согласие на любой обмен.

12.02.2008, 13:14

Женя , спасибо за ответ. По поводу размена, хочу у Вас уточнить. Неужели найти такой вариант невозможно? согласие конечно никто не даст, но для этого разве нельзя ли развестись супругам и начать передел имущества в судебном порядке? я думала , это решение принудительное и согласие съемщика не требуется. Просто жить так больше невозможно, может быть есть какие-то еще варианты? помогите пожалуйста советом

Спросить юриста

Мартынова Евгения Михайловна

Адвокат из города Москва

5.0 76 отзывов

Анна, дело в том, что любые манипуляции с квартирой возможны только с письменного согласия всех зарегистрированных. Поэтому, в судебном порядке Вам необходимо будет предоставить доказательства того, что вместе Вы жить не можете. И еще считаю немаловажным уточнить, что если Вы предложите ущемить, например, чьи-либо права в судебном порядке, то это не пройдет, так как предоставив вариант обмена, например, Вам двухкомнатную квартиру с дочерью, а мужу с матерью однокомнатную, то суд Ваш иск не признает. Здесь необходимо все просчитать, более того, найти подходящие варианты, и только после даже нахождения теоретического варианта обращаться в суд.

12.02.2008, 22:43

Спросить юриста