Спор о лифте на паркинге - могут ли жильцы требовать от УК его удаления с 1 этажа?

Вопрос №5293627 из г. Москва
опубликован 05.11.2014, 14:03

Question

В 25 этажном доме есть 4 лифта (2 грузовых и 2 пассажирских). 1 этаж нежилой-основной вход со стилобата. Так же есть 0 этаж - выход/вход на улицу и вход в паркинг; и минус 1 этаж также паркинг. На 0 и-1 этажи ходит только 1 лифт, для него есть отдельная кнопка на каждом этаже. На этаже по 10 квартир. Собственники машиноместа ежемесячно платят за пользование лифтом, но ожидание его от 5 до 15 мин. т.к.на нем ездят все. законно ли требовать от УК убрать остановку паркингового лифта на 1 этаже? Ведь права жильцов не имеющих м/м не ущемлены они так же смогут пользоваться им только выходит /входить смогут через 0 этаж.

Давидович Людмила Борисовна · Accepted Answer

ЛИФТ - ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ДОМА, ПОЭТОМУ ВОПРОС О ТАКОМ ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИИ МОЖЕТ БЫТЬ РЕШЕН ТОЛЬКО НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОМ ДОМА - СТ. 44 -46 ЖК РФ.

ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ В ФОРМЕ ПРОТОКОЛА, ПРОТОКОЛ БУДЕТ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ТАКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИФТА И УК БУДЕТ ОБЯЗАНА ЕГО ИСПОЛНЯТЬ.

БЕЗ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ У УК НЕТ ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЛИФТ ТАКИМ ОБРАЗОМ.

Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Не платите за то, чем не пользуетесь, на основании ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей": "Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом."
Если лифт не заказывали, то и платить не нужно.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Оплачивать вы обязаны (ст. 36 ЖК РФ). Проводите общее собрание, на нем решаете вопрос по порядку пользования лифтом, определяйте иной размер платежей (ст. 44-46 ЖК РФ). Закон о защите прав потребителей процитированный выше не имеет отношения к Вашей проблеме. Оплата производится за все общедомовое имущество вне зависимости от того пользуетесь вы им или нет. Решайте вопрос о порядке пользования на собрании.

Можете организовать ТСЖ и взять управление домом на себя.

Спор о лифте на паркинге - могут ли жильцы требовать от УК его удаления с 1 этажа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обязаны ли жильцы платить за обслуживание лифта без доступа на свой этаж?

Возможно ли исключить плату за пользование лифтом на 9 этаже без дверей и с технической комнатой?

Ограничение доступа в 5-этажном доме без лифта - правомерно ли действие управляющей компании?

Необходимость отдельного входа для стоматологического кабинета на нежилом этаже - анализ ситуации в пятиэтажном жилом доме

Вопрос законности установки двусторонних дверей с замками в многоквартирном доме

Спор о строительстве лифта в многоквартирном доме в Сочи достигает суда

Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?

Возможность установки дополнительной защиты на межэтажной площадке - выход на чердак из лифта и установка железной двери

Несправедливость в сборе средств на замену лифта - почему первый этаж должен платить?

Открытие лофт-бара на 18 этаже жилого дома - легальное или нет, учитывая отсутствие лифта на этаж?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59